1.南京11宗地块遭逾1200轮报价 溢价率最高达745%

        虽然在新政影响下,南京上半年的新房成交量同比下滑过半,但这并不影响房企对于南京楼市的看好。

        7月5日,南京举行了今年下半年的首场土地拍卖会,11宗地块全部完成出让,参与竞买的企业合计报价逾1200轮,其中5宗地块的报价都超过了100轮。其中江宁G12商业用地,经过329轮竞价,最终被南京农副产品物流配送中心有限公司以1.86亿元竞得,溢价率超过745%。

        在上述11宗地块中,有3宗包含住宅用地。相比此前南京土地拍卖的摇号政策,本次拍卖中规定,地块达到最高限价时,改为通过竞争保障房面积的方式决定最终买家。

2.杭州市公租房申请:收入标准放宽 补贴标准提高

        7月5日,记者从杭州中低收入家庭住房保障情况新闻发布会上获悉,2017年杭州市本级公租房受理工作将于7月10日正式启动,并将于同年12月31日截止受理。本年度公租房申请呈现出两大特点:第一,准入条件中的收入标准进一步放宽,由去年的年人均可支配收入低于48316元放宽到年人均可支配收入低于52185元。户籍标准也有所调整。第二,结合“最多跑一次”工作部署,推出公租房网上申请和租赁合同网上打印。

    “相比往年,今年准入条件中的收入标准进一步放宽,由去年的年人均可支配收入低于48316元放宽到年人均可支配收入低于52185元。”杭州市住房保障和房产管理局党委委员、副局长、市住保办主任冯晶如是介绍。

        户籍方面的调整则是城市中等偏下收入住房困难家庭”的户籍准入条件,从“申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上”调整为“申请人具有市区常住户籍5年(含)以上”。

        此外,2017年符合条件的申请家庭可自主选择申请货币补贴或实物配租保障,但两者不可同时享受。今年货币补贴的租金标准也从去年的每平方米补贴6元/月大幅提高至12元/月。

3.万达上半年收入1348.5亿元 地产占比超4成

        截至2017年6月30日,万达集团总资产8826.4亿元,同比增加19.8%(成本法数据)。

        2017年上半年万达集团收入1348.5亿元,完成年计划的51.1%,完成上半年计划的116.2%,同比增加12.4%(2017年初,万达旅业资产转至同程网,剔除万达旅业因素,同比增加17.9%)。地产业务收入568.3亿元,占集团收入的42.1%;服务业务收入780.2亿元,占集团收入的57.9%。

        2017年上半年万达商业收入735亿元,完成年计划的48.8%,完成上半年计划的115.3%,同比增加14.2%。其中:地产业务收入563.4亿元,完成上半年计划的119.2%,同比增加11.3%;回款491.4亿元,完成年计划的55.4%,完成上半年计划的120.3%;租金收入116.9亿元,完成年计划的46%,完成上半年计划的102.2%,同比增加34.3%,租金收缴率100%。上半年万达商业总客流14.6亿人次,同比增加31.9%。

        上半年新开业项目14个,其中持有物业万达广场3个,万达茂2个,总面积91.2万平方米;轻资产万达广场9个,总面积111.5万平方米。上半年新开业酒店4个,同时签订6个输出酒店品牌管理新项目,包括马来西亚兰卡威万达嘉华度假酒店。

4.统计局:2016年全国居民人均住房建筑面积40.8平方米

        据国家统计局网站消息,国家统计局今日公布的数据显示,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

        居住面积和质量不断提高。其中,城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%,年均增长分别为2.7%和5.4%。2016年农村居民居住在钢筋混凝土或砖混材料结构住房的户比重为64.4%,比2013年提高8.8个百分点。

5. 楼市迎新一轮调控 或从需求侧转向供给端

        近日,上海规土局挂牌出让分别位于嘉定区和浦东新区的两宗地块,要求在70年内竞得人须100%自持。相较于“限地价、限房价、竞自持面积”等方式,造成70年自持结果,这是全国首次在出让开始就表明全部面积为出租70年的土地出让。

        业内人士表示,房地产调控正在从抑制需求侧,为购买人群划线,转向供给端,加大供应量,从限制供应价格到提高拿地门槛,为楼市做“加法”。

        公告显示,两地块均不得建设公寓式办公和酒店式公寓,且须精装交付。两宗地块须至少提供1897套租赁住房。其中,嘉定新城地块占地面积2.85万平方米,规划建筑面积7.13万平方米,须提供租赁住房不低于671套。张江地块占地面积6.5万平方米,规划建筑面积13万平方米,须提供租赁住房不低于1226套。

        “土地供应模式已出现转变。”中原地产首席分析师张大伟认为,这两宗地块一开始就明确了租赁属性,避免地价高溢价率对交易市场的影响。同时,对租赁房源将有非常明显的补充作用,两宗地合计9万多平方米,能够提供平均单套60平方米左右的租赁房源大约1600套,将明显缓解区域租赁房源供应紧张。

6.SOHO中国欲再售京沪资产 潘石屹可套现超340亿元

        继以35.73亿元人民币,赚取毛利1.27亿元出售上海虹口SOHO不足10天后,昨日,SOH中国再次释放要整售光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的消息。

        记者向SOHO中国方面证实,自2012年8月份SOHO中国宣布由散售向持有物业运营转型之后,尽管多次出售上海的办公物业资产,在北京也曾散售一部分物业,但这是第一次整售北京的物业资产。

        值得关注的是,有业内人士向记者保守估计了光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的市值,预计总计销售额将超过105亿元。换言之,若上述两个项目在今年成功出让,这将意味着从2014年开始,四年内,SOHO中国将通过销售京沪两地办公物业套现超过340亿元。

        事实上,光华路SOHO2是SOHO中国旗下“很有故事”的资产,SOHO中国持有该项目已经有10年左右时间,但享受其租金收益则仅有3余年时间。

        据记者了解,光华路SOHO2位于北京CBD,原光华路SOHO正对面,由德国GMP建筑事务所设计,自2014年底启动招商,目前项目的整体出租率超过98%,办公租户以文化传媒、科技互联网、金融类为主,商业租户以展览展示类为主。

7.融创中国上半年合约销售金额1118亿元 同比增长89%

        融创中国7月5日晚披露未经审核的运营数据,6月,集团实现新增预订销售金额291亿元(同比增长116%),合同销售金额285亿元(同比增长100%),合同销售均价约19000元/平方米。上半年,集团实现合约销售金额1118.4亿元,同比增长89%,合约销售面积约595.4万平方米,合约销售均价约18780元/平方米。注:上半年,万科累计销售金额2771.8亿元,中国恒大累计销售金额2440.9亿元。

8.宁夏银川接入全国住房公积金异地转移接续平台

        记者5日从宁夏银川市住房公积金管理中心了解到,日前银川正式接入全国住房公积金异地转移接续平台,今后在银川与其他已接入此系统的城市间办理职工住房公积金异地转移业务无需再两地奔波。

        近年来,随着住房公积金缴存职工流动性增强,住房公积金异地转移需求大大增加,为方便跨省、市就业职工办理相关业务,住建部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。银川接入此平台后,与其他已接入该平台的城市之间办理异地转移业务时,将统一在平台上操作。

        据介绍,此前在银川市办理住房公积金异地转移,需先到转入地开具转入证明,再到转出地提交转入证明等相关资料,办理人需要两地折返,十分不便,今后只需在转入地即可完成办理。

9.房企求资若渴 地产信托募资需求持续高企

        来自用益信托的最新统计显示,626日至72日这一周,未能延续此前反弹的势头,集合信托的发行市场后劲不足,发行数量和规模再现下降态势。其中,该周发行的集合信托数量较前一周减少了5款,且发行规模较前一周环比下降了16.7%

        对此,用益信托称,虽然整体规模仍在百亿元之上,但也显现出当前市场对于资金的需求有所回落。从发行的信托产品的投资领域来看,金融领域发行的产品规模为21.19 亿元,工商企业领域为42.81 亿元,房地产领域规模为44.32 亿元,基础产业领域为7.75 亿元。

        值得注意的是,在四大领域中,投向房地产领域的集合信托规模持续高企。6月26日至7月2日这一周,地产领域的投向在四大领域中排名首位,募资总额为44.32 亿元。回顾前一周的发行情况可见,该周投向房地产领域的资金总额为51.68亿元,同样位列当周各大投向首位。

10.新世界百货上市十年如黄粱一梦:股价跌六成正谋划退市

        在即将迎来上市十周年之际,新世界百货中国(下文简称新世界百货,股票代码:00825.HK)却做出了退市的决定。

        十年来,新世界百货经历了百货行业由盛转衰,虽然期间也曾做过多种努力试图力挽狂澜,但最终依然难敌大势所趋。相比2007年上市之日每股5.8港元的股格,如今新世界百货每股股价下滑已超过六成。从此层面上看,新世界百货入市十年却如同黄粱一梦,竟未从资本市场圈走一分钱。

        7月5日下午,新世界发展有限公司及新世界百货中国有限公司联合发布公告称,将透过瑞士银行香港分行提出自愿有条件现金要约收购新世界百货全部已发行股份(新世界发展有限公司已持有股份除外)的方式进行建议私有化。

        瑞银代表新世界发展提出要约,以收购新世界百货全部要约股份。

        瑞银代表新世界发展提出要约,以收购新世界百货全部要约股份,现金代价为每股要约股份2.00港元。除非根据收购守则另有修订或延期,否则根据综合文件所载的要约预期时间表,要约将于2017年7月18日(首个截止日期)下午四时正停止接纳。

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