无论多着急买房 这四类房子最好别碰!

2017-09-11 10:44:19|来源:新浪乐居
摘要| 今年的“金九银十”如期而至,有业内人士表示一二线城市应该不如往年,但三四线城市的销售情况却热火朝天,这与三四线城市的棚改撇不开关系,不过小编觉得再怎么需要买房,碰到下面这四类,也一定要慎重选择。

        (新浪乐居讯 青子)今年的“金九银十”如期而至,有业内人士表示一二线城市应该不如往年,但三四线城市的销售情况却热火朝天,这与三四线城市的棚改撇不开关系,不过小编觉得再怎么需要买房,碰到下面这四类,也一定要慎重选择。

一、部分三四线城市的新房

        今年一些三四线城市销售情况出现空前盛况,房价也出现上涨,一些当地的购房人会问:现在买房合适吗?房价还会涨吗?不得不说的是,在棚改政策的影响下,一些三四线小城房价半年内从几千涨到上万,但是在人口流入、产业落后的背景下,房价难以长久支撑上涨。所以,如果是当地的刚需,有急切的住房需求,可以在能力范围内买房,不要过度透支;而如果是想投资,还是再考虑一下把,以后如果在没有足够的需求支撑下,别说净赚了,可能连转手都成问题呢。               

二、安置房

  安置房,顾名思义就是给拆迁住户回迁居住的住房,并不是正规的商品房,买这类房子会遇到诸多问题:一是房屋质量问题,相比普通商品房,成本有限,不难想象在质量上比较容易出现纰漏,比如隔音问题、建筑材料问题,从居住体验上说的话,通透性、采光、功能区划分都不如商品房。二是房产证难办,这种房子办理产权证会比较复杂,很少有项目能在一年内就办下来的,有的要3年,甚至五年以上才能办下来。

三、高价转让的经适房

        接受别人转让的经适房跟安置房相比有很多共同之处,例如房子的各项手续都在原房主名下,买房的时候需要跟房主另立协议,在产权证等手续都没落定的情况下,不能马上办理过户,即使有产权证也要等满5年之后才能正常交易,期间万一房主反悔不卖房了或者将房子卖给了第三方就麻烦了。很多人都是看中了经适房相对低价的优势才买的,但其中的风险问题也不能忽视。

四、不靠谱的内购房

  内购房有很多种,有单位定向建设的内购,有开发商提前回笼资金的内购,但是几乎所有的内购房都伴随着风险。比如一个项目,前期参与内购的不仅仅是普通客户,还有以单位名义参团的公-务员,最后土地被拍成地王,项目不了了之了;再比如,遇到开发商资金链断裂,尚且不说前期缴纳的房款能否拿回,购房人需要投入的时间、精力要比买普通商品房多得多。

        下面,小编为大家推荐几处荆州的好房源。

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标签: 刚需买房购房
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