一、土地市场监控

        1、本周土地市场新增供应

1

    2、2017年年度土地数据汇总:

1

        2017年1-12月宗地成交21宗,总面积161.6万方,其中周边片区成交地块面积53.1万方,宗地用途为文体娱乐用地;

        开发用地19宗,共计108.51万方,预估可建面积约410万方;

        3、预估新增项目一览:

1

        新增项目共计15个,商住一体项目13个,纯商业项目2个,预计规划总建筑面积约161万方。二、荆州楼市供应监控

        1、本周荆州市场新增供应

1

        2、2017年新增供应分析:

1

        2017年1月-12月总新增供应面积为145.25万方,商业项目新增总面积12.95万方(包含写字楼新增2.09万方)。

        2017年1月-12月住宅项目总新增供应132.29万方,主要集中在城东片区,新增住宅43.4万方,占比33%;其次为沙北片区,新增35.1万方,占比26%。

三、荆州楼市本周成交监控   

       2017年12月18日——2017年12月24日,荆州楼市整体成交量为159套。

(注:数据参考依据为网签备案数据)

1

        本周成交量环比下降63%,碧桂园本周已开盘未开始签约,暂不计入成交量,因此整体成交量下降。

        (注:数据参考依据为网签备案数据)

四、荆州楼市本周动态

        【人信·悦玺】12月24日人信悦玺营销中心盛大开放;

        【荆州碧桂园】 荆州碧桂园项目于12月23日开盘推出1#楼-1、1#楼-2、2#楼、6#楼、7#楼共计466套全精装产品;

        【联投国际城】联投国际城4号、5号地块交房在即;

        【纳海·菲丽】纳海·菲丽12月24日启动认购,认购金10万元。

五、荆州楼市区域库存

1

        市场SOHO产品以绿地一期小公馆、写字楼产品库存及荆州新天地SOHO库存为主;

        竹叶山、义乌部分有配套型小公寓;

        (备注:库存数据以月度监控数据为准,不跟踪至每周。)

六、中润泰市场研究部观点

宏观市场

        ①针对市场而言,截至目前,全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施,今年全国楼市降温并持续保持平稳。国家统计局数据显示,5月份开始,上海、北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;到了11月份,11个热点城市新房价格跌回一年前,热点城市的成交降温更是明显。

        ② 在土地方面,截至12月18日,全国50大城市卖地收入刷新历史同期纪录,累计50个城市卖地金额多达3.33万亿,同比2016年同期的2.38万亿上涨幅度达到了40%。尽管没有出现2016年的“地王”现象,但2017年的土地市场火热依然。

荆州市场

        ①本周成交量环比上周有所下降,主要考虑为市场库存量少,选择面不多,多客户处于观望状态;加之多个即将开盘项目,多处于蓄客认购阶段;荆州主城区棚户区改造持续推进中,市场依然是以刚需自主为主;

         ②12月入市待开盘项目以装修产品为主,装修项目从上半年4个也持续在增多,随着之前多个装修项目的开盘热卖,市场接受度及认可度大大提升;

(阅读提示:本文数据仅供参考,报告中的数据来源荆州市房管局、荆州市国土资源局等。)

        买房要轻松,乐居小编来帮您!加新浪乐居微博(@荆州乐居 ),了解楼市最新动态,咨询买房相关问题。同时乐居看房团QQ群(群号:437384554)邀请您的加入!

1