一、土地市场监控

        1、本周土地市场新增供应

1

       2、2018年年度土地数据汇总:

1

        2018年1月宗地成交3宗,总面积284451.22万方;

        开发用地3宗,共计284451.21万方,预估可建面积约85万方;

        3、预估新增项目一览:

1

       新增项目共计17个,商住一体项目14个,纯商业项目3个,预计规划总建筑面积约206万方。

二、荆州楼市本周成交监控   

      2018年1月22日——2018年1月28日,荆州楼市整体成交量为1154套。

        (注:数据参考依据为网签备案数据)

1

        (注:数据参考依据为网签备案数据)

        【碧桂园·悦华府】碧桂园·悦华府,建面约140-278㎡,公开认购中;

        【绿地之窗二期】绿地之窗二期,加推建面约103-137㎡共计231套房源;

        【奥园·学府里】奥园·学府里,建面约88—138㎡,VIP限量申领;

        【当代满堂悦ΜΟΜΛ】当代满堂悦MOMΛ,建面约125-140㎡纯板电梯洋房,加推在即;

四、荆州楼市区域库存

1

        市场在售写字楼或SOHO产品不多,代表性项目为绿地及荆州新天地;

        竹叶山、义乌部分有配套型小公寓;东区尚风尚水项目写字楼未推出销售存在一部分库存积压;

五、中润泰市场研究部观点

宏观市场

        ①市场方面,今年楼市在总体持续趋紧的基础上,差别化调控的特点将更加突出。对于热点城市尤其是北上广深等城市来说,楼市调控仍将延续从严趋势,以此巩固此前的调控成果并进一步稳定市场预期,而对于三、四线城市来说,去库存仍将保持一定节奏。

        ② 在土地方面,一线城市土地市场供求两端同比均涨,供应环比止跌回升,同比涨幅居各线城市首位;二线城市供地节奏放缓,均价同比涨幅较去年同期收窄,成交量及收金同环比双降;三四线城市供应量环比走低,成交面积同环比缩水,出让金环比下滑六成。

荆州市场

        ①本周成交量环比上涨262%,精装项目增加,对片区成交价格有所拉动,月度成交均价呈上行趋势,且多个片区供应项目少,片区内竞争压力不大,预计价格走势依然处于小幅微涨趋势;

         ② 根据中润泰市场数据监控,2018年预估新增项目共计17个,商住一体项目14个,纯商业项目3个,预计规划总建筑面积约206万方。

        (阅读提示:本文数据仅供参考,报告中的数据来源荆州市房管局、荆州市国土资源局等。)

        买房要轻松,乐居小编来帮您!加新浪乐居微博(@荆州乐居 ),了解楼市最新动态,咨询买房相关问题。同时乐居看房团QQ群(群号:437384554)邀请您的加入!

1