荆州是位于长江北岸的城市,从古代荆州古城的建立,再到百年前沙市开埠,荆州形成了荆州区在西,沙市区在东,形成了好如一根扁担两头挑的双中心结构。
但随着经济发展和人口增加,老城区明显负荷不了人口,荆州古城的人口要转移出去,沙市老城区已经无地可开发,所以荆州市政府提出了向四面发展的战略,目前荆州从区域上分,大致可分为十个区域(如下图),其中最瞩目的便是荆北新区和沙北新区。
荆州楼市区域图
从《荆州市城市总体规划(2010-2020)》发布以来,荆北新区和沙北新区就是荆州市政府重点发展的两大区域。高铁站、体育场、知名房企综合体,新区建设如火如荼。荆州未来中心转移已不可避免。
那么荆北新区和沙北新区,哪一个会成为荆州未来的中心?买房的升值潜力又是哪里最大呢?
沙北新区
沙市区向北,就是沙北新区,是荆州市政府依托沙市区,重点发展的新区,未来将会成为荆州新的行政中心、配套有商业、学校、各类体育、医院等。
沙北新区鸟瞰图
2011年沙北新区建立,楚天都市佳园第一个入驻,目前已经有十个多楼盘建成和正在开发。
沙北新区配套:体育中心
从早期的楚天系和南国系这些湖北省内开发商,再到如今的碧桂园、恒大这些国内名企。目前沙北新区配套的体育中心、沙市中学都已建成,58万方的荆州吾悦广场也将在今年下半年开业,温德姆酒店、南国大家装、居然之家等也早已建成使用,特别是楚天都市系,南国、新天地、城市御园等楼盘早已经实现数万居民的入住,沙北新区繁华已在眼前。
沙北新区教育配套:新沙市中学
目前荆北新区在售的主力楼盘有楚天都市壹号院、碧桂园新城楚天府、特发幸福里、荆州吾悦广场、奥园学府里、金辉楚樾云著、碧桂园中央公园、东都怡景。
鸟瞰沙北新区
商业方面,在售的商铺/公寓有荆州吾悦广场、新天地上街。
沙北新区医疗配套:公共卫生中心(一医关沮分院)
同时2020年,交投荆州发展大厦、交投明珠府、荆州城发新时代、金科集美书院这些大盘正在施工,也将面世。
参考价格8000-9000元/㎡
荆北新区
荆州区向北,便是荆北新区,荆北新区围绕高铁站而建。荆北新区也是荆州的交通枢纽,城市名片。2012年随着荆州高铁站建成开通,第一个入驻的开发商就是世界500强绿地集团,第二个入驻的则是恒大集团,起点之高荆州罕见。
荆北新区:高铁站和绿地商圈鸟瞰图
目前荆州中学新校区和荆州医院荆北分院都已建成投入使用,荆州实验小学绿地分校也已开工。荆北新区崛起之势不可阻挡,绿地、恒大、碧桂园早几年在荆北新区布子,恒大影城、绿地铂骊酒店开业,生活圈已见成效。
荆北新区教育配套:新荆州中学
荆北新区教育配套:荆州实验小学绿地校区
目前荆北新区在售的主力楼盘有景湖悦城、领地蘭台府、领地凤鸣蘭台、清能学府花园、阳光城文澜公馆、碧桂园悦华府、绿地城际空间站。
荆北新区
商业方面,在售的商铺/公寓有景湖悦城写字楼,百盟光彩商贸城,竹叶山车世界,绿地城际空间站、荆州家居建材大市场。
荆北新区医疗配套:荆州医院荆北分院
同时2020年,楚天都市信园、碧桂园央玺、海伦堡玖悦府这些大盘正在施工,也将面世。
参考价格8000-9000元/㎡
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