近日，湖北省内部分城市第一季度GDP出炉，受疫情影响，各城第一季度GDP惨淡。荆州市2020年第一季度GDP361.31亿，同比为-35.5%，（第一产业-17.3%，第二产业-53.7%，第三产业-24.2%）形势严峻。
荆州新房成交惨被腰斩
而更为严重的是房地产市场，根据荆州市住建局房地产市场监管科发布的数据。
2020年1-4月，荆州商品住房销售2006套，销售面积23.26万平方米，同比-56.44%。
2020年1-4月，荆州二手住房成交1470套，成交面积14.23万平方米，同比-36.42%。
湖北省受疫情影响最深，不仅省内的工作机会大量流失，前段时间连出省打工都难，失业率大增。就算是刚需想买房，都要掂量下自己的口袋。
网友们灵魂呐喊：我也想买房，但失业的我怎么敢买房！
经济不好，房价会跌吗？
依照过去的经验，经济好不好，与房价的关系真不大，可能产生同向运动轨迹，也可能完全背离而行，甚至有些时候，经济越不好，房价越涨得凶。
无法理解：为什么经济不好房价会涨？
那是因为经济不好，政府放水救市导致房价猛涨，这在过去也有迹可循。
2008年美国次贷引发全球金融危机，中央4万亿救市，房价2年内翻倍。2015-16年全国去库存，棚改大面积铺开，又一次房价大幅提升。
往往经济越不好，政府越需要房地产救经济指标，所以会出现经济越差，楼市反而越繁荣的奇怪现象。
这一次政府会放松房地产吗？
从目前看来，可能性不大，中央政府至今没松口。
要知道，国内2020年一季度的GDP增速，创下了改革开放以来的最低值。仅从公布的负数，就表明经济情况非常的糟糕。更何况国外疫情愈演愈烈，完全没有缓解的迹象，未来经济形势会更严峻。
即使地方想救市，也力不从心。青岛、海宁、广州等城市闯关放松调控，都触及到了中央红线，基本都成为一日游政策。荆州4月份也出台了救市20条，也是隔天收回。
荆州楼市有降价吗？
让我们先看一组全国两家重点房企的数据。
碧桂园集团：
2019年1-4月销售额2251.9亿，销售面积2389万平米，均价9426元。
2020年1-4月销售额1353.8亿，销售面积1556.1万平米，均价8700元。
房价下降了7.7%。
新城控股：
去年1-4月销售额583.7亿，销售面积502.4万平米，均价11618元；
今年1-4月销售额252.6亿，销售面积241.2万平米，均价10472元。
房价下降了9.9%
从碧桂园和新城控股发布的数据上看，房价确实在降价，特别是碧桂园在荆州（含县市）开发了碧桂园央玺等十多个楼盘，新城控股也在沙北新区开发荆州吾悦广场，这对于荆州房价的未来变化确实有参考价值。
未来房价可能微幅下降，但会腰斩吗？
很多人看到有房价下跌了，那就希望再跌跌，甚至希望房价腰斩才好。
其实房价真如果腰斩，房地产商破产那是板上订钉，银行也要垮不少，房贷违约更是会引发危机，可惜这是不可能发生的事情，政府不会坐视这种事情发生。
荆州土地市场爆棚 恒大半月砸下21.8亿
再看土地市场，近期荆州土地市场迎来了近几十年来最大的冲击，疫情之后，恒大集团分别在4月29日，4月30日，5月12日三次出手，砸下21.8亿，半个月内连续拿下沙北新区，沙市东区，纪南文旅区四块地。
作为世界500强企业，恒大集团嗅觉不可谓不灵敏，如果看跌荆州楼市，怎么可能拿出真金白银拿地。
而且开发商拿地的地价贵了，再指望房价大幅降价甚至腰斩，只能说想多了，经济危机倒牛奶见过，大降价真没见过。
疫情过去 荆州楼市正在复苏
房价腰斩的唯一可能，疫情继续持续，经济重创下跌无底线。但现实是荆州熬过了疫情，目前荆州各楼盘复工复产动作频频，推出各种购房节活动，销售甚至还不错，降价是没见分毫，甚至不少楼盘微微上涨，位于沙市东区的恒隆四季城就涨了500元。
延伸阅读：
从荆州楼市目前的运行来看，各楼盘并没有降价的动作，寄希望于现在荆州房价大幅下跌并不现实，买房不是赌博，该买房时要出手，这时候不妨多关注下近期即将开盘的楼盘。
预计六月份开盘的楼盘
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