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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

碧桂园央玺位于荆北新区复兴大道与集智路交汇处,荆北新区发展核心

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积93~142㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于荆州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积97067㎡；建筑面积222607.84㎡；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

YJ140户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ140户型

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

碧桂园央玺YJ140户型，纯板式，全明方正，岳14㎡的景观阳台，全景飘窗

Y90户型-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y90户型

该户型建面约93㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

碧桂园央玺Y90星悦户型，干湿分离，明卫设计，餐客一体，格局舒适

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是绛帐路(公交站), 与楼盘直线距离为161米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是贝优亲子幼托园，距离楼盘414米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是荆州中心医院荆北院区，距离楼盘624米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是巧乐购(纳海翡丽店)，距离楼盘246米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~142㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居荆州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。