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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

世茂云城位于荆州市沙市区长港路与红门路交汇处,城芯之上，纵享繁华

【项目亮点】

1、项目价格为8300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于沙市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21629.35㎡；建筑面积76141.5㎡；有4栋；总共475户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世茂天成物业有限公司;物业费住宅：1.68元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

136平户型-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图136平户型

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

通透四房，户型方正舒阔，三代同堂共享优越生活；餐客一体，外接瞰景阳台，视野开阔；餐厅与厨房相连，备餐就餐流畅；主卧套房设计，享步入式衣帽间、独立卫浴空间，品质享受。

89平户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89平户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三开间朝南，方正通透，动静分区，起居休憩互不打扰；餐、客厅一体双厅连通，外接全景南向阳台，视野开阔，采光充足；U型餐厨动线，备餐、收纳井然有序，尽享美味食光。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是荧光灯厂(公交站), 与楼盘直线距离为206米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是文艺.华府国际幼儿园，距离楼盘79米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是荆州市中医医院，距离楼盘834米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是丽凤超市，距离楼盘310米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~136㎡,价格约8300元/㎡，适合意向定居沙市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。