虽然如今已不是一铺养三代闭眼买商铺的时代，但商业地产仍是很多人眼中的香饽饽，只不过如今买商业地产，更看配套、商圈和未来，也更看重自己的眼光。
而且商业地产可不仅仅只有商铺，还有工业地产、公寓、写字楼、仓库等多种业态！
那么在荆州如何选择呢？
百盟商贸城
荆州2020年上半年商业地产成交856套，成交面积7.4万m²，备案成交均价9250元/㎡ 。
（备案成交价，是楼盘在住建局商品房备案系统中，最终实际成交价格！）
买商业地产，先看看别人怎么买的，才能做到心中有数，那么荆州哪些商业地产卖的好呢？
从上图可以看出，2020年上半年，荆州主城区销售以商铺为主，新区以公寓为主，而周边区域，销售则是工业地产为主。
主城区繁华商圈的商铺，价格再高也卖得出，这点可以从荆州之星的商铺热销可以看出。
而新区商业尚不成熟，因此很多性价比高的公寓成了投资客的首选。百盟、竹叶山、景湖的热销便可看出。
远郊的商铺没人买，公寓更无人问津，只有工业地产才适合。
荆州财富中心写字楼
No.1，荆州佳海浙商工业城，成交面积：13647.72㎡，备案成交均价2134元/㎡
佳海浙商工业城位于国家级开发区，园区产品涵盖标准厂房、钢构厂房、创业型小厂房等，产业方向以电子通讯、生物工程、新能源、汽车零配件、机械加工、纺织食品等行业纯工业地产。
首期开盘为2012年12月，时至今日，佳海浙商工业城的房价8年没涨，开发商明显是以价换量。
No.2，荆州百盟商贸城，成交面积：8431.4㎡，备案成交均价4621元/㎡
百盟光彩商贸城，27-55㎡宜商宜住宜投资型临街小金铺，买一层得两层，总价16万起 折合单价2900元起；90-1000㎡自由组合办公商住公寓也在热销中。
从备案价上看，荆州百盟商贸城公寓确实便宜！
No.3，湘荆国际城，成交面积：7711.81㎡，备案成交均价6959元/㎡
湘荆国际城位于沙市区江津东路与燎原路交汇处，小区配有东南亚风情商业街约2.3万方，江津路是3层商铺，燎原路是2层商铺，江津东路商铺总计16249.41㎡，分布为一号楼到四号楼底商；燎原路商铺总计6021.88㎡，分布在五号楼到九号楼底商。
该楼盘已实现交房入住，房源只剩尾盘。
No.4，荆州之星，成交面积：5166.35㎡，备案成交均价30912元/㎡
荆州之星的商业街位于北京路核心商圈，117-214临街底商销售中，共有三层，价格从七千至七万不等。
该楼盘住宅已进入尾盘阶段，商街项目也已出售大半，即将开街。
No.5，楚天明珠，成交面积：4222.37㎡，备案成交均价9901元/㎡
楚天明珠位于沙隆达广场旁，是已交房十几年的老楼盘，竟然还有商铺能出售，也出乎小编意料。
对于此次开发商抛售的商铺，购房者需要额外关心商业年限还剩下多少。
No.6，银湖中小企业城，成交面积：3999.6㎡，备案成交均价2908元/㎡
银湖中小企业城位于沙市区318国道与十号路交汇处，属于纯工业地产产业园，该项目作为工业地产最大的优势，是距离荆州城区近，便于员工上下班。
其住宅项目银湖时代已经售完，工业地产价格不到3000元/㎡。
No.7，景湖悦城，成交面积：3925.22㎡，备案成交均价7748元/㎡
景湖•悦城项目地处荆州城市主干道荆沙大道与武德路交汇处，总建面约19.4万方，集新概念公寓、城市民宿、企业总部、SOHO办公、24小时共享自助配套、主题商业街区、产权酒店等业态于一体。
目前公寓价格为4788元/㎡-5188元/㎡，性价比极高。
No.8，荆州财富中心，成交面积：2322.68㎡，备案成交均价13943元/㎡
荆州财富中心地处江津路与武德路交汇处，为原荆州最高建筑——投资广场，爆破拆除后原址修建的楼盘。
目前荆州财富中心已封顶，正在出售底层商业和公寓。
No.9，竹叶山车世界，成交面积：1920.71㎡，备案成交均价9551元/㎡
竹叶山车世界位于荆北新区，建设目标为华中地区汽车用品总代理大本营、华中地区超大规模汽车品牌4S店集群、航母级名车广场、华中地区的汽车影院、华中地区先进的试车跑道、华中地区的汽车文化主题广场、华中地区多功能、多业态高端汽车主题MALL。
目前该项目14-50㎡商铺 11600元/㎡起，还有5.9米层高，40-80㎡公寓在售
No.10，尚风尚水，成交面积：1718.15㎡，备案成交均价13538元/㎡
尚风尚水位沙市区江津路与三湾路交汇处，开发商为荆州水务集团。
该楼盘住宅已售完并交房。
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