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    在荆州买房是人生大事，很多人一辈子可能就买一套房，这难免犹豫，心理患得患失！

    没买怕涨价，买了怕降价，那究竟什么时候出手最好的

    “以史为镜，可以知兴替”，我们不妨回顾荆州楼市历史，看看什么时间点入手是好时机！

    第一次买房时间点：2003年

    从90年代房改之后，荆州的楼市市场化开始启动，2001年，荆州市沙隆达房地产开发有限公司，打造当时荆州市第一高尚精品住宅小区——富怡雅苑。之后一直持续到了2004年初，2003年左右，荆州中心城区的房价一平米还不到一千元，几百元一平方的房子遍地都是。巴塞玫瑰城、城南春天、荆州花园等都是早期楼盘。

    当年荆州最高档的楼盘，沙隆达广场边的神华大厦价格只有1500元/㎡，如今万达北面的世纪观邸的别墅也不过2500元/㎡，顺驰太阳城也只有1600元/㎡

    现在回看，当年闭着眼睛买都是赚！而且当年的商铺也不贵！位置更是稀缺！

    第二次买房时间点：2008年

    2008年，此时荆州的主流房价来到了2000-3000元/㎡左右，其后金融危机席卷亚洲，经济陷入低潮，房价短期滞涨。随后，国家出台四万亿经济刺激计划，房地产、基建等行业迅速起飞，带动了房价上涨。

    当时火盘不少，新加坡城国际、蔚蓝水岸、浅水湾、恒生国际等等，价格都不到3000元/㎡，如今的名盘，中央华府才2600元/㎡，而位于北京路核心地段，真正黄金位的，沙隆达广场边的楚天明珠，房价也不过3000+元/㎡

    当年看3000元/㎡的价格高不可攀，如今看，城区核心这个价格，不过是白菜价！

    第三次买房时间点：2014年

    2012年后，荆北新区和沙北新区开始启动，最早期的绿地之窗和楚天都市佳园，房价不过3000+元/㎡，随着2013年万达进驻荆州，荆州的房价生生被拉抬而起，涨价一波接一波，5000、6000元/㎡的房价屡见不鲜！但到了2014年，全国大环境疲软，楼市进入了寒冬时期，荆州楼市在巨大的去化压力之下更是陷入价格战，房价下挫。

    当年顺驰太阳城、日月星华侨城从6000+元/㎡降价到4000+元/㎡，引发业主砸盘，成为荆州楼市的大新闻。

    2015年初，国家出台降息降准、解除限购等政策，荆州在公积金、首付、金融贷款、棚改等政策上全面利好，需求激增，此后房价一路飞涨，到2017年中旬，很多楼盘价格超过了7000元/㎡，带装修的房源甚至破8000元/㎡高位。

    回顾看来，如果2014年出手，那便是大赚！

    第四次买房时间点：今天

    2020年，荆州主城区，以及荆北沙北两大新区房价普遍已是7500-8500元/㎡区间，但年初一场突如其来的疫情，生生打断了荆州楼市的发展，更是止住了荆州房价上涨的趋势，甚至荆北某楼盘因为降价，引发业主大闹营销中心。

    回过头看，如果没有这波疫情，荆州的热点区域的房价肯定上探一万。

    如今很多荆州楼盘的价格还维持2019年的水平，不涨就是利好，荆州购房者可以抓紧机会出手。等中国经济重新步入正轨，房价上涨又是一轮开启。

    近期即将开盘的纯新盘

    金科集美书院位于荆州吾悦广场北面，体育中心东面，占据沙北新区核心地段。

    预计价格7800-8900元/㎡，可能于8月底9月初开盘

    世茂云筑滨江，居于荆州滨江地段，荆州长江大桥西侧，预计价格8400元/㎡左右，可能于金九银十开盘。

    交投荆州发展大厦（商业）、交投明珠府正在认筹，住宅预计价格与旁边的金辉楚樾云著（8200元/㎡）接近，预计开盘时间在金九银十。