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    近年来，荆州楼市呈现出不同以往的态势，荆北新区和沙北新区的部分新房价格，甚至超过了老城区新房价格，房价上万也屡见不鲜，荆州新区各楼盘变成了香饽饽，难倒是新区的繁华超过了老城区？如今荆州新城区和老城区孰优孰劣，引起了购房者的热烈讨论！

荆州楼市区域图

    有购房者认为，荆州老城区经过几十年的发展，各种配套无疑是完善的，商业氛围也让人欲罢不能，买房肯定买繁华地段。这一点是新区比不了的，特别是武德路万达商圈、北京路人信汇-美佳华-安良百货商圈，都是成熟商圈，人气最旺，新区哪有这么热闹，傻子才去新区趟雷。

沙北新区

    但也有购房者认为，荆州老城区明显杂乱低矮，新城区更整洁，路面更宽敞，加上学校、医院的迁入，配套也逐渐完善，荆北新区有高铁站和218米绿地最高楼，沙北新区有体育中心和市民之家，荆州中学和沙市中学都搬到了新城区，未来荆州中心转移也是顺理成章，现在提早下手才算明智，不买的才是傻子！

荆州中心城区

    那么荆州到底是老城区好？还是新城区好？

    【支持荆州老城区】

    目前荆州老城区正大规模的旧改、棚改，根据2020年中央补助支持老旧小区改造计划，荆州将进一步加大老旧小区改造力度。荆州市2020年计划改造3719栋226个老旧小区，总建筑面积376.13万平发米，惠及39888户，预计投资87667.19万元，现在的老破旧只是暂时，未来荆州城区面貌只会越来越繁华。

北京路人信汇商圈

    开车在荆北新区和沙北新区逛一圈，虽然道路宽敞，高楼林立看着气派，但街面上的人气明天比老城区逊色不少。

    更何况老城区寸土寸金，万达商圈和北京路商圈不比新区差多少，这都是看得见的繁华，新城区虽好，但目前人气不足，想见证繁华恐怕要十年之后。聪明人应该抓住眼前的，而不是期冀未来不可预测的繁华，十年中可能发生任何变化，谁也不能预料十年后的事情。

    荆州老城区楼盘一览（中心城区、武德片区）

    【支持荆州新城区】

    未来10年，从荆州城市产业、结构，及高铁枢纽都坚定看好新城区。绿地、恒大、碧桂园、吾悦这些全国超一流房企入驻荆北和沙北新区，已经带动了荆州新区城市面貌，七八年前，新区的第一批楼盘楚天都市佳园、绿地之窗，价格不过就是3000+，现在回过头来看，这一批吃螃蟹的购房者都是抓住了机会。

荆北新区-绿地商圈

    如果说荆州老城区好，自己开车就知道，路窄又堵，每天上下班北京路和江津路就堵，而且找个停车位又困难，实在令人心力憔悴，哪有新区的宽敞！

    目前荆州还在继续向北发展纪南文旅区和关沮新城，面对荆州还要继续外扩的现实，未来10年，在新城区买房绝对不会错；现阶段要抓住新区的机会，要尽快上车，毕竟新区的地也是越来越少，位置也越来越偏，但价格却不会便宜回去，特别是一周前恒大集团连续在荆州拿了两块地，其中一块位于沙北新区，明天更看好新区的未来。

    荆州老城区楼盘一览（荆北新区、沙北新区）