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    在荆州各区域的发展中，沙市东区（开发区）以沙隆达为首的化工厂众多，空气中弥散着一股子无法消散的农药味道。

    虽然东区的楼市讳莫如深，但并不讳言，荆州的购房者也不是傻子，买房者提起东区，开口就是一股子农药味，摇头不断，听说你要去东区买房，也是看傻子一样看着你。房价虽然便宜，但命更重要，这么重的化学味道，实在是受不了，很多购房者宁愿房子空着也不敢长住。

荆州开发区（沙市东区）

    近几年来，虽然不断有新楼盘落户东区，今年疫情后，甚至连恒大也进军东区，开发恒大帝景，同时东区宣传利好不断，配套的荆州火车东站，荆州飞机场震天响，但碍于购房者“明智”的选择，雷声大雨点小，房价却卖不上来。就连荆州第一大盘，金源世纪城也是以低价闻名，给人的映像也是荆州第一低价房，量大管饱。

    相较于中心城区、荆北新区、沙北新区动辄8000-10000元/㎡的房价，东区的房价仅仅5000-6000元/㎡，这几乎是腰斩价。

金源世纪城与范家渊生态公园

    不过如果你现在依然这么看东区楼市，显然是要错过一波东区楼盘升值。

    为什么错过升值？

    荆州开发区经发局：今年12月31日前，荆州开发区沿江一公里内的所有化工企业将实现“清零”

    目前荆州开发区沿江一公里内共有20家化工企业，正陆续搬到化工区，近两年来，已有金田化工、天翼科技、天泽农生物等8家化工企业，顺利完成“关改搬转”工作任务，并通过荆州市验收。剩余的12家化工企业正按时间节点，推进“关改搬转”工作。

搬迁至荆州化工园区的沙隆达

    而最大的“毒源”，早在2014年，荆州市政府就将安道麦荆州基地(原沙隆达厂)搬迁事宜纳入议事日程，目前部分项目已搬迁至化工园区，其余部分搬迁工作将在2020年底前完成，随后将进入老厂区装置拆除及土地修复阶段。

    这表示2020年底，困扰东区几十年的农药味，将彻底消失，蓝天白云好空气回归，目前处于洼地，被打到底部的东区房价必将升值。

东区楼盘分布图

    目前东区的楼盘多为尾盘销售，可重点关注的在售楼盘和新楼盘。如下：

    最新信息：金源世纪城 5月16日90-126㎡户型臻品加推，二期启动在即。

    最新信息：恒隆四季城 毛坯价7500元/㎡约143㎡央景楼座大平层加推，14万方恒隆时光里主题商业街招商

    最新信息：欧亚达阅城46-122㎡精智三房预约看房有好礼

    最新信息：恒大帝景预计于本月（五月）开工