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    孩子的教育，一直都是荆州家长们最为关心的热门问题，由此引申出来的学区房概念，甚至能极大影响荆州楼市片区的价格。

沙北实验学校效果图

    于是每年到了小学学区划片变更时，就能看见荆州二手房市场成交猛增，为了进名校，让学生家长们心力憔悴！就以沙北新区为例，楚天系列楼盘对应的是沙市实验学校，而绿地海外滩对应的是张沟小学，两者在二手房上的差价，能达到房价的20-30%。

荆北实验小学效果图

    有人认为学区将学生三六九等不公平，学区房问题确实是个全国的问题，虽然饱受争议，甚至有专家敦敦教导要合理买房，但现实是购房者又不是傻子，他们冷眼看着专家，心中默念着你是说话不腰疼，自己没有专家的能量，普通人也只能退而求其次买个学区房。

    目前荆州楼市里，最火热的两所名校，就是荆北新区的荆州实验小学绿地校区（荆北实验小学）；沙北新区实验学校（沙北实验学校），今天乐居小编就为你分析看，两名校的学区。

荆北实验下小学与新盘位置图

    荆州实验小学绿地校区总建筑面积2.6万平方米，总投资1.1亿元，配套有现代化的图书馆、游泳馆以及室内篮球场、大型报告厅。建成后，所有老师配备是由荆州区教育局统一在各学校调配骨干力量来充实荆州实验小学绿地校区教育教学。作为荆州市、区两级政府重点推进的民生工程，建成后，计划开设36个班，将满足荆北新区2160名适龄学生的上学需求。

荆州实验小学绿地校区施工进度

    荆州乐居小编提醒：目前荆北实验小学刚动工不久，预计2021年6月交付开学，关于学区的划分，最早要2021年暑假之前才公布，目前荆北新区中，任何楼盘都不敢肯定答复自己的小学学区是荆北实验小学。

    学校未竣工，学区未划分，这期间任何变动都有可能发生，各楼盘营销中心不可能给保证，购房者买房可以等到明年暑假学区划分后再决定。

    不过如果实在等不了，或者想抄底赌一把，毕竟学区划分后学区房肯定涨价！那这时候可以根据学区划分常识来判断，距离学校越近，被划分进学区的可能性越大，荆州购房者们可以研究下距离荆北实验小学最近的两个楼盘，绿地之窗和恒大名都的二手房。

沙北实验学校与新盘位置图

    沙北实验学校项目占地面积74亩，由小学部及行政办公综合楼、报告厅及食堂体育综合楼、初中部及体训楼、地下停车场组成。其中，小学部36个班，初中部18个班，合计54个班，为九年一贯制学校。

施工中的沙北实验学校

    荆州乐居小编提醒：疫情之后，沙北实验学校正在紧张施工中，目前已封顶，预计将于2020年8月30日交付开学，距离现在也仅仅三个月时间。目前沙北实验学校的学区并未划分出来，根据教育局通告，沙市学区划分预计将于今年暑假之前公布。

    目前学区未公布，新盘中没有售楼部敢拍着胸脯保证，自己的房子肯定是沙北实验学校的学区房，有购房需求的购房者，可以等尘埃落定，学区划分之后再买。如果一定要买赌一把，可以根据就近购买的原则，关注沙北实验学校隔壁，楚天系的二手房和奥园学府里新房。