海洋世界三期海棠湾鸟瞰图
位于沙北新区以北的关沮新城，一个个工地拔地而起，其中最受瞩目的项目便是荆州海洋世界。
2016年10月，荆州海洋世界一期工程开工，2017年水上乐园项目开门迎客，紧接着小梅沙海洋馆、星期八小镇、中影元素巨幕影城开业。原本无人问津的关沮新城，正处于繁华开启，房价起飞的前夜！
近期，荆州海洋世界三期海棠湾的规划出炉，作为率先进军关沮新城的荆州海洋世界，这次带来的三期项目业态相当的齐全，不仅有住宅，还有冰雪世界、星空艺术馆、荆楚民俗文化馆、海洋艺术主题公园、荆州街等，并配套五星豪华酒店和大型仓储超市。不管是自住还是投资，购房者都可以寻找到对应的项目。
荆州海洋世界三期海棠湾区位图
荆州海洋世界三期海棠湾区位优势明显，项目占据关沮新城核心位，北面是已经开业的荆州海洋世界一期、和荆州海洋世界二期海墅湾、荆州公共卫生中心（一医分院）、东面是自带商业综合体的白水还迁小区，距离南面的沙市中学600米左右。
不论是商业项目数目，还是交通便利上，此处都是关沮新城的商业核心。
目前关沮新城房价相比南面的沙北新区，还处于洼地，而荆州每个商圈的核心都是唯一的，错过不再，此刻出手抢占关沮新城商圈核心，抢到就是赚到。
荆州海洋世界三期海棠湾鸟瞰图
荆州海洋世界三期海棠项目分为A区和B区，A区为旅游、商业项目板块，B区为住宅和公租房、幼儿园板块。两个板块相互独立，被一条合心路区隔，既享受了商业的繁华，又拥有静谧的空间。具体规划如下。
荆州海洋世界三期海棠湾规划图
A区总用地面积102020.70㎡、总建筑面积154539.84㎡、（其中冰雪世界8974.14㎡、游客服务中心3225.42㎡、商务办公36565.57㎡、商业和酒店71592.49㎡），容积率1.19、绿地率25.69%、机动车位1178辆。
B区总用地面积90755.7㎡、总建筑面积268643.48㎡（其中住宅184379.63㎡、公租房9990.96㎡、幼儿园2451.75㎡），容积率2.2、绿地率35.30%，总户数1718户，机动车位1774辆。
荆州海洋世界三期海棠湾规划
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