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       接上文：一条荆江大道让荆州滨江区域涅槃重生(1)：解读城南片区段

荆江大道沙市段

    荆江大道进入沙市段，规划是以现有的沿江大道为基础进行扩建，从地图上看，道路穿越人口稠密的居民区，城市主干道北京路相距不远，开发较为容易，而且滨江沙市段的开发其实早已开始。

    滨江公园、亚华宝塔湾、越美金江宝邸、南湖颐景，这些都是近十年陆续开发的沿江公园和楼盘，只不过布局杂乱，缺乏一条人气主干道进行串联。

荆江大道 沙市段

    人气大道的建立，从来不是个别楼盘可以完成的，而是由一个个别具风情的项目、楼盘、公园、配套汇聚而成。荆江大道沙市段，今年荆江大道沿线有三个新项目和一个地块拍卖，未来项目会更多，它们会串联成一条人气大道，荆州乐居小编一一解析、

荆江大道沿线：荆州悦江府小区

     荆江大道的南湖片区已经有楼盘悦江府落户，聪明的开发商已经开始抢占稀缺地段。   

    荆州悦江府位于长江大桥以西，（荆江大道、求实路、农科路、风正路交汇处）。项目有7栋住宅楼（其中包括：7栋26F住宅楼）及地下室、景观绿化、沿街商铺、小区道路、环保设施等公共配套工程。用地面积31614㎡，总建筑面积111069.51㎡（住宅面积84035.52㎡、商业面积2595.13㎡、其余为配套），容积率2.79，绿地率35.33%，建筑密度21.06%

    根据规划，项目总户数716户，机动车停车位742辆，同时在项目东侧，为小学用地，未来规划有小学。

荆江大道沿线：荆州咏江府小区

    荆州咏江府小区位于南湖路和求实路交汇处，项目有3栋住宅楼（其中包括：3栋26F住宅楼）及地下室、沿街商铺、小区道路、景观绿化、物管用房、环保设施等公共配套工程。用地面积13144.2㎡，总建筑面积52750.93㎡（其中住宅建筑面积37843.40㎡、商业建筑面积1180.37㎡），容积率3.0，可住354户、车位366辆，绿化率35.41%

沙市洋码头文创园

    荆江大道沙市段，沿江的洋码头文创园已经开始施工，荆江大道必然带来人流，沿长江稀缺地段必然成为热闹的“上海滩”

    沙市洋码头项目由荆州市城市发展控股集团有限公司投资16.58亿元建设，该项目地块西起沙市汽渡码头，东至红星南路西，北靠荆江大堤，南临长江，东西长约2000米，南北纵深100至600米，规划用地面积67.5公顷。

    沙市洋码头文创园重点打造以洋码头文化、工业遗展、文化展示、生态滨江、康体休闲、水上观光等为主题的六大旅游观光产品。

红门南路地块

    目前沙市段的沿江楼盘，主要集中在北京路沿线，距离长江还有一公里左右的距离，还不算真正的出门即是长江的滨江楼盘。

    随着未来荆江大道的建成，沿线会大拆大建，像红门南路地块的拍卖将越来越频繁，荆江大道必然是一条新的城市发展主干道，可以预料在未来，会有一批新的滨江楼盘，人气、商气汇聚，组成荆州全新的长江沿线城市名片。