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    近年来，荆州商业项目如雨后春笋般崛起，不仅有传统的商铺、如今旅游地产、民宿地产、写字楼地产纷纷入市，如何把握其中的商机，此次荆州乐居小编，按照商业地产类型进行一番归类，有商业投资需求的购房者，可以重点关注。

    商业街类型

    作为传统商铺的升级，商业街商铺以统一的规划，有效的品牌管理著称。相较于沿街商铺人气的不确定性，商业街依托大商业品牌，可以保证基础人气，然后就看运营方的实力和运气了。

    在荆州，最为出名的商街便是万达金街，其依托万达广场，保证了人流和商流，在荆州也家喻户晓。   

荆州吾悦广场

    荆州吾悦广场位于沙北新区，吾悦以打造商业地产著称，目前荆州吾悦广场综合体已经招商星轶影城、主题乐园创渔、电玩天堂-天空之城、高调纯K等。

    作为配套商街，拾光纪商业街正在预约中，目前仅剩20席，均价在2.5万左右。

    沙北新区目前商业正在起步，而作为沙北最大的商业综合体，吾悦广场其对标的项目为荆州万达广场，拾光纪商业街对标的则是万达金街，看好沙北新区商圈的投资者，可以重点关注。

荆州之星

    荆州之星是荆州中心城区重点的打造的项目，其规划中有一座荆州最高建筑地标，荆州之星333米摩天大厦，未来将集五星级酒店、企业总部、商业办公于一体。

    目前荆州之星商业街正在销售中，其依托荆州未来地标，再加上其位于沙市区北京路商圈的核心，人气、商气不缺，可以预见火爆是必然。

    当然商业街价格也是不菲，共分三层，价格从7500元/㎡至5万元/㎡不等，有需求的购房者可以关注。

    荆州乐居小编：除了以上两个重点推荐项目、同类型的产品荆州房地产市场还有不少，例如位于人信汇对面的锦一万城1-3层商铺、即将推出的绿地大都会商铺等等，都可以提前关注。

人信汇

    公寓/写字楼

    公寓/写字楼产品作为近年来火爆的投资品种，因为总价低，风险小，受到越来越多普通投资者的欢迎。特别是荆州公寓/写字楼产品稀缺，远未到供过于求的阶段，还属于大发展阶段，荆州市场上好的产品并不多。

    以往的万达写字楼、人信汇LOFT公寓等产品，都在荆州市场大获成功。

景湖悦城区位图

    景湖悦城位于武德路与荆沙大道交汇处，地理位置优越，向西是荆北新区高铁站、向北是纪南文旅区方特东方神画、向南是主城区万达广场、向东是沙北新区吾悦广场。

    作为荆州各区交汇的交通枢纽，景湖悦城可以汇聚多方人气，特别是作为进出纪南文旅区的门户，未来可重点服务于来荆州的百万游客。

    景湖悦城推出的商住两用房正在销售中，价格只有附近住宅的三分之二左右，而且还是民用水电气，非常适合自住和投资。

竹叶山车世界

    竹叶山车世界和荆州百盟商贸城，两个项目紧邻位于荆北新区，同时推出商住两用公寓。

    作为专业市场的配套，这两个项目旁边就是专业商铺、作为商用略显尴尬，首要的目标客户就是市场中的商家和客户，居住或许才是其真实的属性。

    目前竹叶山车世界40-80㎡公寓，5.9米层高买一层得二层。

    百盟光彩商贸城27-55㎡商铺大挑高，买一得二，总价16万起，折合单价2900元起。

    两个项目价格也差不多，商住两用公寓价格在5000-6000元/㎡左右。

    荆州乐居小编：除了这三个项目，还有交投荆州发展大厦写字楼、两湖绿谷小镇公寓等项目值得重点关注

南国城市广场

    专业商业地产

    荆州近年来发展了不少专业商业地产，例如上面提到的卖车的竹叶山、卖农资的百盟、还有卖小商品的义乌小商品、卓尔城等等，卖建材家居的南国城市广场和居然之家等等。

    目前的专业市场主要集中在荆北新区和高新区，其中高新区未来是主力。

两湖绿谷小镇

    两湖绿谷小镇便是荆沙大道两湖绿谷市场搬迁到荆州高新区的项目，虽然距离城区越来越远，但这个项目还是有得天独道的优势。

    根据规划，荆州高新区将打造成华中地区最大的农产品交易市场，附近将汇聚一批行业巨头中农联、城区最大的渔产市场锦欣水产市场搬迁等项目。

    目前两湖绿谷小镇 40㎡起保价带租约旺铺正在销售中。

    从事农产品交易、或者想发展农产品电商的专业投资者，可以重点关注该项目。

荆州家居建材大市场

    荆州家居建材大市场是荆州最大的建材市场，位于荆北新区高速出口处，项目老而弥坚，已经发展了一期和二期，随着荆北新区的发展，附近楼盘的汇聚，以往人气不温不火的荆州家居建材大市场，有了新商机。

    目前荆州家居建材大市场二期6米层高一楼临街旺铺正在销售中。

    荆州乐居小编：荆州的专业市场分布比较分散，新盘较少，有兴趣的投资者也可以关注下二手商业市场。

方特东方神画

    旅游地产

    以往位于荆州古城内的九老仙都等项目不过是小打小闹，如今荆州集中打造一批旅游项目，才是真正的巨擘。

    位于纪南文旅区的方特东方神画、园博园、古城城南的荆街（一期）、关沮新城的荆州海洋世界等项目，撑起了荆州旅游的一片蓝天。

荆街一期施工实景

    荆州海洋世界位于沙北新区以北的关沮新城，一期打造海洋馆、星期八小镇等各种旅游项目，二期有住宅和别墅，目前三期已经启动，主打酒店、新业态游玩等各种商业配套，看中旅游地产的投资者可以关注。

荆州海洋世界三期海棠湾鸟瞰图

    荆州乐居小编：目前荆州旅游地产还处于起步阶段，项目不多，很多项目还在图纸或者开工不久，但荆州拥有南方保存最好的古城墙，更被冠以天下九州之一的古地名，再加上荆州市政府的决心，未来的荆州旅游市场必定会爆发，商机无限。