商圈带动城市繁荣，自从万达广场落户荆州，以一个项目带动武德路区域发展，成为荆州家喻户晓的万达商圈，如今荆州有四大新区正在争夺下一个城市中心，四大新区又有绿地之窗、吾悦广场、金源世纪城大商业、荆州海洋世界四大项目。
那在荆州的四大新区中，哪一个才能崛起呢？
荆州绿地之窗
规模：★★★★★
绿地之窗商业地产的规模是荆州数一数二的，单论规模远超万达广场。
120米金融中心、218米地标、绿地大都会、铂骊酒店、绿地商业综合体、绿地商街，绿地之窗应有尽有，商业规模体量之大无出其右，若论第二无人敢称第一。
配套：★★★★
门口就是荆州交通枢纽高铁站、汽车客运站、附近荆州中学新校区、荆州中心医院荆北医院都已完成，全部是荆州区顶级高中和医院，就连配套的顶级小学，都命名为荆州实验小学绿地分校。
乐居小编看法：买绿地就是买荆北新区的未来，但目前绿地的商业配套有几分早产，商圈万事俱备，只欠人气。
荆北新区实现交房入住的只有绿地一期、恒大名都、金名都、纳海斐丽等数个楼盘，所以摆在面前的问题是，荆北新区的居民支撑不起目前的商圈规模。
好消息是绿地所在的荆北新区楼盘众多，各种类型的应有尽有，住宅在售的有绿地城际空间站、领地蘭台府、领地凤鸣蘭台、清能学府花园、阳光城文澜公馆、楚天都市信园、碧桂园央玺，在售的专业市场有竹叶山车世界、百盟商贸城、荆州家居建材大市场、写字楼产品有景湖悦城、别墅有清能学府花园。
人气不足只是暂时的！
等到荆北新区楼盘纷纷交房，有了足够的居民，可以预见未来的绿地商圈，必定会招商来重量级的商家，预计1-2年之后各楼盘交房潮来临，绿地商圈的人气短板便会补足。
荆州吾悦广场
规模：★★★★
荆州吾悦广场的规模与商业形态，与荆州万达广场高度相似，吾悦的规模，在荆州也是顶级，仅次于绿地。
配套：★★★★★
沙北新区的配套非常完善，荆州体育中心、荆州图书馆、温德姆酒店、专业市场的义务小商品城，居然之家，南国城市广场等都已建成，沙市中学、沙北实验学校都已交付，未来还有市民之家、冰上运动中心等，不论是配套的数量和种类，沙北新区都是独占鳌头。
乐居小编看法：沙北新区楼盘众多，南国、楚天都市佳园、朗园、诚园、惠园、城市御园、荆州新天地、绿地海外滩等楼盘都已经实现了交房入住，居民的规模在新区中数第一。
沙北新区的问题是居民有了，但商业地产不足，沿街商铺分散无法形成规模。
此次荆州吾悦广场的入驻，可谓乘上了沙北新区发展的东风，正好填补了沙北新区商圈的空白。
再加上目前荆州碧桂园、碧桂园中央公园即将交房、在售的特发幸福里、奥园学府里，金辉楚樾云著、以及新盘金科集美书院、恒大悦府、交投城市发展大厦、交投明珠府等楼盘，周边楼盘众星拱月，未来几年沙北新区居民会越来越多。
荆州吾悦广场商业作为沙北新区的商圈独苗，前途可期，今年年底综合体建成开业后，预计明年，吾悦商圈便初具规模。
金源世纪城大商业
规模：★★★
金源世纪城二期商业综合体刚刚完成规划，22多万的规模与万达广场和吾悦广场比肩，若是一切顺利今年可开工。
在金源世纪城早期规划中也有写字楼群、五星级酒店、1500米楚风格商街等等，何时启动还在未知之数。
配套：★★★
随着荆州机场即将建成，2021年春节通航，沙市东区有望乘上机场的东风。开发区实验学校也已开学，附近的范家渊公园也是荆州城区罕见的湖泊，美景难求，但总体来说，配套的数量还是缺少。
乐居小编看法：沙市东区的金源世纪城规划虽然雄壮，但落地尚需不少时间，沙市东区目前是既缺商业综合体地标，又缺足够的人气。
好消息是沙市东区近期动作不少，除了金源商业综合体由图纸变成现实，恒大也在沙市东区打造恒大帝景，6月19日，起拍价4个亿的P(2020)013号地块拍卖也将开启，再加上合汇公园天下、湘荆国际城、欧亚达阅城等楼盘，相信未来的几年，沙市东区既有商业综合体，又有人气，预计3-5年之后，金源商圈规模会成型。
荆州海洋世界
规模：★★★
荆州海洋世界占据关沮新城核心位，海洋馆、水上乐园、巨幕影城、星期8小镇都已开放，一期和二期皆已完成，已开工的三期打造冰雪世界、星空艺术馆、五星级酒店等，论及规模，荆州海洋世界商业规模在荆州排的上号。
配套：★★★
未来的关沮新城，游乐项目密布，都市休闲、商业等汇聚于此，同时市政府、市行政服务中心、一医分院（荆州公共卫生中心）等一批部门单位相继选址、计划入驻，打造“城市客厅”
乐居小编看法：计划不是现实，目前关沮新城项目较少，只有荆州海洋世界和中环城市花园，再加上交房的银湖时代，以及今年开工的白水还建小区等数个楼盘，在各大新区中就显得人气不足。
未来随着沙北新区的发展趋于饱和，图纸上的规划成为现实，海洋世界商圈在3-5年之后才会进入爆发期。
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