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    端午节三天假期，荆州市旅游景区和乡村旅游景共接待国内游客20.2万人次，实现旅游综合收入5600余万元

    其中，荆州方特接待游客33869人次、荆州海洋世界游客达7508人次，4A景区荆州古城接待游客6787人次、其他A级景区接待近1.5万人次。

    随着荆州旅游大发展，旅游地产吸引了不少投资者的注意力，想发一笔旅游财，毕竟旅游地产价格不贵，一旦景区火了，那收益可是杠杠的。就好如抖音上火的一塌糊涂的重庆洪崖洞，当年一间商铺也不过售价30万左右，还卖不动，如今好位置每年光租金30万起步，更别提投资成都宽窄巷子，更是赚大了！

    作为历史上鼎鼎有名的古城，南方保存最完整的古城墙，荆州旅游资源无疑是非常丰富的，亟待挖掘，如今荆州旅游正在大发展，有想法的投资者，不妨多关注荆州旅游地产，说不定会买到不可复制的旅游地产，未来收益不可限量。

    今天，荆州乐居小编就尝试根据未来的规划，盘点荆州未来有可能会火的旅游地产！

荆州城区旅游地产

    什么是旅游地产？在荆州城区附近又有哪些旅游地产？又该如何选择。

    1、城市观光娱乐为主：城市主题公园+酒店

    以城市观光娱乐为主的项目，通过将城市主题乐园与品牌餐饮美食街、五星级酒店、购物中心、大型电影院等不同的业态整合在一起，创造一个独具吸引力的区域性休闲消费中心——休闲Mall，以此带动写字楼和住宅地产的开发。

    荆州方特东方神画和荆州海洋世界就是最典型的城市观光娱乐项目。

方特东方神画（一期）

    荆州方特东方神画主题乐园（荆州华夏历史文化科技园），于2019年9月12日在荆州盛大开园。该景点位于荆州纪南文旅区，为湖北地区规模最大、档次最高的历史文化主题乐园。拥有41个室内外主题游乐项目以及200多项休闲、景观建筑。

荆州方特东方神画规划图（一期、二期、三期）

    目前方特东方神画只完成了一期，从规划图上，可见方特东方神画右上的住宅和商业街项目、这些产品将会在二期、三期慢慢呈现。同时参考方特在其它城市的开发项目，未来不排除会有别墅、写字楼、星级酒店等项目。

    荆州投资者可以重点关注方特东方神话的住宅和商业项目，投资住宅可以打造为民宿或者网上自助租房，提供给旅游者，商街项目可以打造为旅游店铺，看好方特东方神画游客购房力的投资者未来可以出手。

    在方特所在的纪南文旅区，还有三个楼盘值得关注：

    若是说方特东方神画的住宅和商业还在图纸上，那荆州海洋世界的住宅和商业，则是明明白白的摆在投资者面前。

荆州海洋世界（一期、二期）

    荆州海洋世界项目建设用地约680亩，总建筑面积约50万平米，总投资28亿，已于2016年11月30日正式破土动工。是华中地区最大的海洋文化主题旅游区，项目包含有全国最新第四代创新型和华中最大的室内海洋馆、华中唯一的大型加勒比主题水上乐园、拥有20*32米尺寸巨幕的中影元素巨幕影城、湖北唯一一家风靡全国的儿童育乐体验品牌星期8小镇、市政府授牌的市级品牌特色夜市街以及荆州本地最具规模、最有特色的龙虾小镇。

荆州海洋世界规划图（一期、二期海墅湾、三期海棠湾）

    如上图所示，荆州海洋世界的业态非常齐全、拥有高层住宅、别墅、酒店、写字楼、商街、各类主题馆等项目，依托荆州海洋世界带来的人气，投资者可以根据自己的需要进行投资。

    2、复合型：旅游小镇

    主题文化小镇，主要是古镇、古街区，或者新打造的小镇。其核心是创造出符合市场需求、凸显独特主题风情的文化小镇，以小镇为载体，构建文化休闲平台，提升吸引力，进而带动小镇外围的休闲地产，如丽江大研古镇、成都宽窄巷子、上海朱家角古镇、成都芙蓉古镇、楚雄彝人古镇。这种模式，已经成为很多古镇进行休闲化升级与城镇化发展的主流途径。

    目前荆州最接近的项目，便是荆街。

建设中的荆街（一期）

    作为立志打造荆州版的宽窄巷子的荆街项目，荆街项目依托关公义园，将形成以特色美食、主题商业、文化体验、休闲娱乐、院落式客栈民宿为主力业态，营造一种开放的文化体验和休闲氛围，打造一条具有古城新韵特色的文化商街。

    荆街项目计划分为三期建设，建成后将与护城河上联通公安门与关公义园的仲宣桥相接，从而串连起城内、城外的各个景点，形成一条完整的旅游线路。

荆街一期假想图

    荆街(一期)总建筑面积11647.68㎡，其中主体餐饮（6412.36㎡）、主体零售（2505.02㎡）、主体民宿（2866.12㎡），作为荆州旅游资源的绝版地块，再加上依托荆州古城的不可复制资源，有实力的投资者不妨多关注荆街项目，这必将是荆州旅游的重头戏，最有可能出爆款的旅游地产！

    3、高端人居为主：旅游景区+酒店+高档住宅

    在城郊的风景优美之地，建立简单的观光、游乐、休闲产品以及酒店、餐饮、购物等，形成高档人居旅游社区。旅游功能偏弱，主打居住。比如高尔夫项目，其对于休闲地产的带动作用极其明显，除了球场本身拥有极好的景观资源外，更为主要的原因是高尔夫球场是重要的高端政务商务休闲交流的平台，能够引发高端休闲人群的聚集，凸显品质性。

       荆州有没有高尔夫球场，高新区高尔夫训练中心，是荆州唯一上档次的高尔夫球场，未来必然是荆州高端客户的聚会地，旁边就是荆州高新区大盘联投国际城。

联投国际城别墅区

    联投国际城是联投置业于集交通网络、水系资源、商业规划等一体的大荆州中央生态区(CED)核心打造的高端地产项目，坐落于荆州著名的万亩桃花林边，太湖港从项目西侧蜿蜒而过，农业高新产业围绕腹地，生态资源得天独厚。 　　

    150万方的超大体量包含住宅、学校、中心景观区、星级酒店物业、商业中心、CBD企业总部等，堪称超大型城市综合体。

    荆州高尔夫训练中心-联投国际城，能否成为荆州高档人居休闲地产？

    2020年的今年，还看不出来荆州高尔夫训练中心-联投国际城会成为荆州高档旅游休闲地产，但投资不是买现在，而是买未来，现在是一块空地，焉知未来不是宝地？荆州乐居小编提供一些周边的规划，供投资者参考。

    目前联投国际城的星级酒店、商业中心、CBD企业总部正在规划，但动工之期不远，同时，联投国际城东面的卓尔拿下荆州高新区两地块，其中一地块预计会打造电影小镇，试想一下，电影小镇若是能吸引到剧组拍戏，明星云集住宿，那此地有望形成荆州高新区区域休闲地产市场。

卓尔城规划中的电影小镇

    若是想投资荆州高新区旅游地产的投资者，若是熬的住寂寞，能慢慢等待区域成熟，不妨趁现在低价时出手，坐等升值和旅游区的成熟，未来五年，荆州高新区必定大变样。

    荆州高新区重点楼盘