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    在荆州买房怎么买？同样的钱，是买地段？还是买价格？

    这是个大问题！荆州楼盘说多不多，毕竟荆州城区不大，抽出一天走马观花便可以逛完；但说小也不小，有五十多个楼盘呢？认真逛起来也挺花时间的。

    如今看着荆州东南西北的新楼盘，购房者们无所适从，不知道该从哪里开始看，是该先选择地段呢？还是先选择价格呢？

    选择地段：好地段不可复制，李嘉诚的那句名言“地段、地段还是地段”耳熟能详，而且好的地段往往代表配套完整，周边学区、医疗无忧！

    荆州中心城区、荆北新区、沙北新区、武德片区的中心区域都是好地段！

    好地段楼盘的价格8000+元/㎡，为什么值这个价？光一个好学区，就至少溢价1000元/㎡，就算卖二手房出手也容易！

    听我的，选择好地段准没错！

沙北新区鸟瞰

    选择价格：好地段价格贵，如果口袋有限，为了买房不得不委曲求全只能选择较差较小的户型，一住就是一辈子，生活质量差，住鸟笼子怎么忍？

    高新区、沙市东区、纪南文旅区、关沮新城价格便宜，能以5000+的房价买到理想的户型，既然同样的钱可以大户型，那何必为了追求地段而牺牲的生活质量呢？

    而且同样的钱我可以买大户型+车！荆州城就那么大，开车十分钟可以到任何地方，何必挤在城心！

    服不服！

荆襄河沿岸

    究竟是选择地段还是价格？荆州乐居小编认为，应该具体情况具体分析！

    1、买房投资

    投资的要点，看升值潜力。

    八年前沙北新区初立，楚天都市佳园3000+元/㎡的价格，荆州人觉得偏僻不感兴趣，如今的楚天都市佳园可是飞鸟化凤，不仅拥有沙北实验学校和沙市中学的学区，而且价格更是一飞冲天已是原价的三倍，9000元/㎡的二手房轻松抛出。

    如今回头再看中心城区，2011年晶崴公馆的房价就达到6000+元/㎡起步，其中一楼刷新荆州最高价12328元/平方米，如今九年过去，如今晶崴公馆的均价也不过10000元/㎡左右，涨幅实在是有限的很。

    荆州乐居小编解析：在荆州投资主要看区域发展潜力，不妨眼光放在如今冷门，但未来有可能会火的区域！

被低估的沙市东区（恒大帝景、楚天都市润园已拿地）

    最新信息：恒大帝景5月刚开工

    最新信息：楚天都市润园6月份刚拿地

    2、刚需婚房

    刚结婚的小两口买房，必须瞄准，第一配套齐全、第二必须带好学区。

    虽然荆州的房价低于全国平均房价，但架不住荆州人工资低，刚刚公布的荆州市2019年度城镇单位在岗职工平均工资为4401.25元，荆州口碑好的学区房（例如沙北实验学校），周边楼盘价格8000+元/㎡起步。

    年轻人若没有爸妈赞助，自己买还是挺吃力的，再加上年轻夫妻还要为孩子考虑学区，只能选择好地段的小户型。

    荆州乐居小编解析：荆州好地段的学区房都挺抢手，关注的人多，很难捡漏。如果实在资金不够，荆州购房者不妨另辟蹊径，把目光集中在很多人避之不及的还迁房，和带学区的公寓上，说不定有惊喜。

景湖悦城与荆州实验小学城东校区

    最新信息：景湖悦城5528元/㎡起，民用电、气带荆州实验小学城东校区学区

    3、置换房

    人到中年，手里有了钱了，老房子显得局促，是该改善生活了，那是买郊区别墅呢？还是买城区大户型呢？

    荆州郊区别墅不少，联投国际城、荆州海洋世界都有大规模的别墅区，甚至好地段中，也有清能学府花园这样毗邻荆州中学的别墅。

    荆州城区大户型更是不少，144㎡以上的房源、基本在售的楼盘中都有该户型，甚至像楚天都市信园等楼盘中还有300㎡的超大户型。

    荆州乐居小编解析：别墅和200㎡以上超大户型，在荆州市场中流通性都较差，目标客户少，价格也涨的慢，有价无市！如果100%自住一辈子，倒是可以买一套，舒坦的很。如果还有部分投资的需求，不妨多看看144㎡左右的户型，变现也比别墅容易。

    最新信息：楚天都市信园首创超300㎡极奢大平层，涵盖了82-300㎡多种户型，正在认筹中