正文

    一个城市新中心的形成，非一日之功，必得汇聚人口、商业、配套才能称之为新中心。目前在荆州，能称之为城市繁华中心第一名的，唯有北京路商圈。

    沙隆达广场、中山公园汇聚人气、人信汇、地下商城、美佳华、安良百货汇聚商气，荆州一医和航空路小学、六中等配套环绕，大赛巷和文化坊的烟火气、再加上老城区人口的支撑，这才形成了荆州最有名的商圈，北京路商圈。

环荆州体育中心（红色楼盘、蓝色配套、橙色道路）

    荆州城市的版图在扩展，未来有没有新城市中心诞生，甚至超越北京路商圈呢？

    在荆州乐居小编看来，如今在荆州，还真一个新的城市中心正在诞生——环体育中心商圈，潜力十足！

环荆州体育中心（P019地块将拍）

北京路商圈VS环体育中心商圈

    运动场所比较

    环体育中心商圈最大的标志，自然是荆州体育中心、再加上荆州市民之家（在建）、沙北水系公园（在建）、群众艺术中心（即将开工）、冰上运动中心（即将开工），这些运动场所规模全是荆州最顶级的运动中心。

    再看北京路商圈的沙隆达广场和中山公园，多适合市民休闲散步之用，专业性上逊色不少。

    商业比较

    环体育中心商圈有荆州吾悦广场，这是与荆州万达广场媲美的商业综合体，规模在荆州数一数二，但问题是孤掌难鸣，一个商业综合体可撑不起商圈，暂时还没有新的商业体加入环体育中心商圈，倒是更远处有南国城市广场、义乌小商品城、安然之家这些专业市场。所以环体育中心商圈在吃喝玩乐购上，还需要招来更多项目商业项目。

    这一点北京路商圈优势明显，吃喝玩乐购应有尽有，且胜在商业体多，一路吃喝一路玩，非常适合逛街，但劣势则是商业体有些年代了，虽然像安良百货几近翻新，但毕竟老旧了！

    配套比较

    在学校配套比较，环体育中心有新沙市中学、沙北实验学校（九年制），皆是最新最强的学校，唯一欠缺的就是医院。目前荆州一医分院（荆州公共卫生中心）建在了关沮新城，这表示环体育中心商圈很可能没有大型医院落户，所以医疗资源这一块，环体育中心商圈是弱势。

    以前北京路商圈，有航空路小学和六中，还有沙市区第一高中沙市中学，可谓熠熠生辉，无人可比。可如今沙市中学直接搬迁到了环体育中心商圈，这可让北京路商圈大伤元气。

    人气比较

    北京路商圈的周边楼盘，多是老旧楼，很有些年代了。老街老巷有烟火气，有老字号，越老越有韵味。

    而环体育中心商圈，则全是新盘，而且周边的楼盘一个比一个高大上。在体育中心西面，有楚天都市佳园/朗园/诚园、南国城市广场、城市御园、荆州碧桂园这些建成的楼盘，也有奥园学府里、特发幸福里这些在售楼盘。在体育中心东面，则有吾悦华府、金科集美书院、恒大悦府这些楼盘。

    一个老，一个新，孰优孰劣，各有千秋！

    荆州乐居小编结语：目前环体育中心商圈的周边住宅均价约9000元/㎡，属于荆州房价的高点之一，这表明荆州购房者高度看好环荆州体育中心区域。

    正所谓春江水暖鸭先知，如今环荆州体育中心商圈，却已不是春暖，而是炙手可热的炎炎夏季，房子抢一套少一套！

    此时下手正当时！