过去二十年中，买房就是中国人最热衷的大事，就连经济的晴雨表，股市也被房地产的市值彻底压制，可见中国人是多么喜欢买房。

    荆州作为三线城市，房价并不高（2019年荆州整体房价7000元/㎡左右），低于全国平均水平（2019年全国平均房价9400元/㎡）。不过荆州人的工资也不高（2019年荆州平均工资4401.25元/月）。

    那在荆州月薪多少才能买房呢？就由荆州乐居小编为您解析一翻。

    拿30万买房

    30万在荆州能买什么样的房子？

    只能买荆州城区内非常老旧小的二手房、或者距离城区非常远的远郊盘，可选择非常的狭窄，基本不适合买房者。

    可以说30万在荆州城区内买不到住宅性质的楼盘，不过这笔钱，还是能买到新房的，那就是商业公寓。而且对于商业公寓这种类型，荆州年轻人的接受度还是挺高的！几年前人信汇LOFT和万达SOHU卖的都挺不错！

百盟商贸城公寓

    目前荆州商业公寓的价格在5000元/㎡左右，多是40㎡-100㎡户型，甚至还有层高6米的LOFT户型，可以说30万还是能买不错的公寓。

    同时根据荆州政策，商业性质的公寓首付50%，且不能用公积金贷款，最高贷款年限10年！

    在荆州30万买公寓，首付15万，商业贷款15万，贷款10年！

    每月还款：等额本息1584元/㎡、等额本金1863元/㎡（逐月递减5元/月）

    按照这个每月还款，荆州大多数人是可以承受的，就是刚入职的年轻人，每个月如果花销不大，花几年攒首付后，就一个人就可以购房。所谓单身公寓，名副其实！

    推荐公寓：景湖悦城（荆北新区）、百盟商贸城（荆北新区）、竹叶山车世界（荆北新区）、恒隆时光里（沙市东区）、荆州发展大厦（沙北新区）

金源世纪城

    拿50万买房

    50万买房，在荆州可选择的余地就已经很多了。

    1、在荆州城区和沙北新区、荆北新区这些热点区域，房价在7000-10000元/㎡不等，主流价格是8000元/㎡左右，50万可以买到各个楼盘的最小户型。考虑到热点区域的交通、配套，学区，出手还是值得的。

    2、如果把目光放到房价可以低至5000元/㎡的沙市东区和荆州高新区，那50万可选择的户型就多了，可以出手拿下一百平的三居室。

东都怡景

    同时根据荆州政策，商品住宅首付20%，2套30%，最长贷款年限为30年！

    在荆州50万买公寓，首付10万，商业贷款40万，贷款30年！

    每月还款：等额本息2123元/㎡、等额本金2744元/㎡（逐月递减5元/月）

    按照这个每月还款和荆州的工资水平（4400元/㎡），荆州大多数刚参加工作的年轻人往往拿不到平均数，这时候买房承受压力是很大的，需要父母帮忙承担。如果是夫妻两人无孩还款压力不大，但如果有吞金兽孩子，这个压力同样很大。

    推荐楼盘：金源世纪城（沙市东区）、联投国际城（荆州高新区）、海伦堡玖悦府（荆北新区）、荆江之星（中心城区）、东都怡景（沙北新区）

    荆州乐居小编结语：荆州去年平均工资4400元/㎡是一个比较平衡的数字，低于4400元/㎡的荆州人买房很难，高于4400元/㎡才有进入房地产市场买房的资格。如果你的工资低于4400元/㎡，那就需要多多奋斗了！