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    随着疫情逐渐得到控制，各行各业复工复产，特别是楼市暂停了一段时间后迅速重启，蠢蠢欲动的买房需求也正在逐渐复苏，掀起新一波开盘热潮。

    如今的荆州楼市这么样了？很多人看着如今的荆州房价，发出“荆州房价太高了 我想要再等等”的想法！

    等什么？等疫情过去楼市恢复吗？

    究竟要不要买房，其实只要看看最近开盘的楼盘，8月16日的开盘的荆州海洋世界三期海棠湾就全明白了。

    当天三期海棠湾开盘销售九成，而且高层均价可是7500元/㎡

    听到这个价格，荆州乐居小编也是大吃一惊，要知道荆州海洋世界可是位于关沮新城，沙北新区的北面，距离北京路商圈直线距离5公里，这在荆州购房者眼中可是远郊，甚至很多购房者可能都没有听过关沮新城区。而且三、四年前，荆州海洋世界一期的价格可是5000元/㎡左右。

    可即便是这样，荆州海洋世界三期还是热销！

    那么问题来了，连关沮新城的房价都冲到7500元/㎡，那中心城区，荆北新区、沙北新区的房价，未来是不是要涨。

    荆州购房者还能等吗？

    目前荆州尚未开盘的数个新盘，世茂云筑滨江的均价预计为8400元/㎡左右，金科集美书院预计在7800-8900元/㎡

    再加上刚刚开盘不久的楚天都市信园、碧桂园央玺，两楼盘大部分房源的价格是超过8000元/㎡

    由此看来，荆州房价大部分热门区域的楼盘，都将8000元/㎡视为荆州楼市的均价。

荆州2019.7-2020.7月住宅销售图

    荆州楼市从过去几个月的趋势上看，2020年的上半年，受疫情影响，荆州房地产惨淡，有个别楼盘降价销售，甚至引发业主大闹营销中心。但年中过后，销售节节攀升，7月份甚至到达去年同期高点，这使得越来越多的荆州楼盘站稳脚跟，有了涨价的冲动。

    这个时候聪明的购房者，真的不能再选择等了。

    我们从房价上，怎么去选房看房：

    价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。

    那价格高的房子就是购房者的选择么？其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。例如家有老人和儿童，应该侧重于低楼层，通风采光较佳的房屋；家里常用的出行工具是开车，那么对于公共交通的需求量就没有那么大；刚需购房者经济能力有限，对于上下班的通勤便利性需放在首位等。

    一般而言，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。