如果说过去几年，荆州楼市哪个区域最火，当属沙北新区。
沙北新区位于荆州市沙市城区北部，南至荆沙大道，北到复兴大道，西抵荆襄高速，东至红星路（如下图），总面积约8.27平方公里，规划15万人口。
2012年年初，确定沙北新区项目总投资为65亿元，根据总体规划，该项目开发周期为5-8年，如今已到2020年，沙北新区的开发已过大半。
沙北新区（卫星图）
从卫星图上看（该卫星图有一年以上的滞后性），沙北新区西面基本已经基本开发完毕，楚天系、碧桂园等十多个楼盘林立，沙市中学、沙市实验中学等配套齐全，所空的地块寥寥无几。
目前沙北新区高楼已近百栋，入住人口已达数万，初具规模！
沙北新区（西面）鸟瞰图
沙北新区中段，荆州体育中心、荆州图书馆也已建成，未来冰上运动中心、市民之家、群众艺术中心都已开建或者即将开建。
沙北新区东面，已经有荆州吾悦广场、东都怡景、碧桂园中央公园等楼盘，同时恒大、鼎仁、荆堤等公司也已经拿地，正在开发中。（如上图）
沙北新区（东侧）鸟瞰图
自从2012年设立沙北新区，经历楚天都市佳园、南国城市广场等第一波开发以来，沙北新区一路上扬，受到荆州购房者的热烈追捧！
目前沙北新区各楼盘的房价已全部过8000元/㎡，精装房10000元/㎡，回望2013年房价不过3000元/㎡+，如此涨幅，当荆州各区域第一！
如今沙北新区西段已开发完毕，中段是配套，东段开发已过半，地块越来越少。
此刻荆州购房者将面对的，沙北新区的地块越来越少，数年后想在此购房，恐怕可选择余地越来越少，只能将目光放到更远的关沮新城区。
如今关沮新城区有两楼盘，荆州海洋世界二期（别墅）、三期（高层）在售、中环城市花园。
不过如今荆州海洋世界三期的价格也冲到了7500元/㎡，价格并不便宜，对于荆州购房者而言，关沮新城区毕竟太远，尽早在沙北新区出手才是正途。
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