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    如今的荆州城区，正在大力进行新区建设，各种高大上的楼盘和配套扎堆，荆州高铁站、体育中心、荆州医院、荆州中学、沙市中学这些重点项目先后搬出老城区、恒大、碧桂园、绿地更是在新区风生水起。

    现在荆州人买房，必看新区，也认准了新区，荆北新区、沙北新区的房价在荆州不仅是高点，而且很抢手！

    再回看荆州老城区、破旧狭窄，更有很多破旧老建筑。而且荆州购房者往往也避开了老城区。

    一来楼盘少没得选、二来楼盘小也看不中，往往是一点点地块开发几栋楼，毕竟老城区拆迁难，没得意思！

    真如此吗？

    可别忘了，荆州老城区可是沿长江分布，这可是一个精华地段，如今老城区的拆迁更是如火如荼的展开，沿江路一带、绿化村一带、胜利街一带，十多处棚改正在进行，很快，老城区大地块的开发来陆续启动。

   即将进入的九月，就有碧波路地块和红门南路地块，进入荆州土地拍卖市场，两地块的面积加一起可是有15万㎡，如今的荆州老城区，动作可是非常大的。 

    如今，荆州有两宗优质地块公开出让，位居城市核心，尽览长江阔景，坐享秀美湖景，地段绝佳。

    而这，只是荆州老城区一系列开发的开始而已。

    荆州的购房者不妨等等看，老瓶装新酒，老城区的新楼盘绝对不会让你失望。

    一起详细看看即将拍卖地块的信息吧！

    P(2020)020号地块

    项目概况

    宗地位置：该宗地位于红门南路东侧，东至红星路、西至红门路、北至跃进路、南至荆江大道。

    土地面积：69424平方米

    土地用途：商服（仅限零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地）、城镇住宅用地

    容积率：不大于3.2

    建筑密度：不大于28%

    出让年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年

    竞买保证金：14580万元

    起叫价：72900万元

    地块优势

    1.交通优势：地块位于北京路商圈范围内，为餐饮、娱乐、购物集中区域。市内出行方便，多路公交车为本地块提供了良好的交通基础优势。距离红星路长途汽车客运站、长江客运码头、汽车长江渡口等重要交通设施均在5分钟车程内。

    （荆州长江大桥）

    2.配套优势：周边分布上海公馆小区、浅水湾中央广场小区、恒生国际小区等品质住宅项目，美佳华商业广场、洪城商港、安良百货、万家福购物广场、中商百货等商业项目，以及红星路小学、沙市区实验小学、长江大学医学院和荆州市第一人民医院、荆州市第二人民医院、沙市区妇幼保健院等优质教育医疗资源，配套十分成熟。

    （荆州市第一人民医院）

    3.景观优势：地块南侧临江，视野开阔，可一览长江美景。地块同时紧邻我市重点文旅项目沙市洋码头文创园，该项目将打造成集文化展示、创意工坊、旅游休闲、滨江观光、运动健身、双创空间等多种业态的长江商埠文化创意产业园区，目前建设招商正在同步进行中。

    （沙市洋码头）

    4.地块建设优势：该地区用地平整，相对高差较小，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水等，易于开发建设。

    P(2020)021号地块

    项目概况

    宗地位置：南至碧波路，西至塔桥路

    土地面积：84156平方米

    土地用途：商服（仅限零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地）、城镇住宅用地

    容积率：不大于4.0

    建筑密度：不大于25%

    出让年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年

    竞买保证金：19760万元

    起叫价：98800万元

    地块优势

    1.交通优势：地块与长途汽车站距离约0.7公里，通过东西向江津路可直达开发区和荆州城区，与塔桥路相交出行便捷，沿路遍布常规公交停靠站，交通条件优越。

    2.配套优势：地块周边分布恒信春秋府、恒大翡翠华庭、荆州新天新等高档商住项目，以及荆州市第二人民医院、荆州第一人民医院、北京路第三小学、红垸小学、青少年宫等优质医疗教育资源。

    （荆州市第二人民医院）

    3.环境优势：地块南临中山公园、江津湖，西临文湖公园，湖景优美，具有得天独厚的自然环境。经过合理的规划布局，有利于营造优美的生活环境和商业环境，从而使该区域成为荆州一道绚丽的风景线。

    （沙市中山公园）

    （江津湖）

    4.地块建设优势：.该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，交通便利，易于开发建设。