正文

    如今的荆州楼市金九银十，荆州各个楼盘自然大动作不少，纷纷上演，那谁才是荆州购房者的最爱呢？

    2020年9月5日下午，恒大悦府、恒大绿洲和恒大云湖上苑，三盘齐发，举行品牌发布会。虽然还没开始卖房，但这时候首先要抓住一波眼球。

    想要大声喊出看过来的，吸引荆州购房者眼球的，自然不止恒大一家，9月6日，位于沙市东区的楚天都市·润园外展厅开放，同样要拉来一波眼球。

    楚天都市润园是楚天系的最新力作，也是中大豪盛地产首次进军沙市东区的标杆，与恒大绿洲一墙之隔！

    荆州恒大悦府、恒大绿洲、恒大云湖上苑、楚天都市润园都是新盘，而且是年中拿地，开工不久的纯新盘。从进度上看，这些新盘想在金九银十开盘恐怕很难，进度上很赶，但不妨碍他们造声势先宣传上一波。

    如果不急着购房的荆州购房者，不妨等等看这些新盘。现在它们的价格未出，但在全国市场，恒大有价格屠夫之称，楚天系楼盘更是荆州高端楼盘的标杆，也许会有惊喜。

    恒大、楚天宣传火热，声势上反倒压住了准备开盘的新盘，颇有些喧宾夺主。准备在荆州金九银十出手的荆州购房者，可以将目光投向世茂长投云筑滨江、欧亚达阅城这些即将开盘的楼盘。

    新盘是声势十足，那在售的楼盘更是不甘寂寞，它们为吸引眼球，首先在价格上秀上一波！

    位于荆北新区的海伦堡玖悦府，之前喊出6600元/㎡的价格，已经够吸引眼球，这次金九银十更喊出了6300元/㎡的价格，虽然是起始价，但这价格越来越低的架势，却是在荆州楼市里丢下一枚震撼弹，这是要砸盘啊！

    海伦堡玖悦府的6300元/㎡起的价格惊人，是不是卖的就好，这倒不一定。（海伦堡玖悦府7月份销售9436㎡、备案均价6729元/㎡）

    同样是荆北新区，开盘一个多月的碧桂园央玺，价格8000+元/㎡虽高，也卖的挺好，销售面积超过海伦堡玖悦府的一倍。（碧桂园央玺7月份销售18583㎡、备案均价8437元/㎡）

    住宅价格战打的热火朝天，荆州市场上公寓市场也不遑多让，位于荆北的景湖悦城（公寓）打出4788元/㎡的价格，低价撼动市场，同期荆州绿地也有公寓推出。

    荆州绿地铂骊一批酒店公寓推出，30-40㎡总价25万起，小编折算价格后为8000+元/㎡

    从销售上看，两个公寓盘的价格同样差别大，但都卖的的很好。（均进入7月份荆州商业销售榜前四）

    价格不是决定房价最重要的因素吗？那这是咋回事呢？

    荆州乐居小编观点：荆北新区是荆州房价交战最激烈的区域，高价盘、低价盘都有，选择多，但荆州购房者可是很精明的，自然考虑了品质、位置、商圈、学区等综合因素，有较大的差价也属正常。

    参考同样在沙北新区，沙北实验学校，学区里的楼盘和学区外的楼盘，仅仅相隔一条街，价格就有1000元/㎡多的差价。

    因此现在荆州购房者买房，价格已不是最重要的因素，而是综合判断，考虑楼盘的综合实力，这就更考验荆州各个开发商的水平了！