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    自从2011年荆州市政府推出荆北新区规划，伴随着荆州高铁站的开通，十多个楼盘的进驻开发，以及配套设施的建成，经过近十年的建设，荆北新区造城已初具规模。

    很多荆州购房者看好荆北新区，但荆北新区楼盘不少，哪些楼盘交通便利？哪些楼盘学区好？哪些楼盘适合商业？荆州购房者又应该如何选择呢？

    粗粗估量，目前荆州荆北新区在售的楼盘共有十三个左右，分布如下图，其中景湖悦城（公寓）、荆州家居建材大市场（商业）、竹叶山车世界（商业）、百盟竹叶山车世界（商业）、绿地城际空间站（商业为主）

    其余楚天都市信园、海伦堡玖悦府、碧桂园央玺、领地蘭台府、（二期洋房）领地凤鸣蘭台、阳光城文澜公馆、清能学府花园（有别墅）、碧桂园悦华府（尾盘）为住宅。

    面对这些楼盘，如何从自己的需要进行选择！

荆北新区楼盘分布一览

    从交通便利上考量

    从交通主干道路看，荆北新区已建成“六横七纵”的路网：“六横”(至北向南)——郢城大道、凤鸣大道、楚天路、复兴大道、绛帐路，太湖港北路；“七纵”(从东至西)武王大道、东桥路、刘家台路、集智路、庄王大道、聚贤路、荆州大道。（如下图）

荆北新区六横七纵路网图

    荆北新区最重要的主干道为东西走向的复兴大道，投资百亿串联整个荆州各区，荆州医院荆北分院、荆州中学等重要配套皆位于复兴大道沿线。其次南北走向的庄王大道串联高铁站与主城区，为荆北新区必经道路。

    荆州购房者可首选复兴大道与庄王大道两侧，沿线选择合适的楼盘。其次选择跨河的刘家台路与武王大道沿线。

    从学区上考量    

    荆北新区学区配套晚上，有荆州**高中荆州中学，九年一贯制的楚都中学，正在修建预计2021年开学的荆州实验小学绿地校区，以及今年9月份刚刚开学的纪南文旅区实验学校（九年一贯制）

荆北新区学区分布图

    学区是荆州购房者最关心的项目，好学区能拉抬上千元的房价差距，所以买房首选好学区。

    目前荆北新区最火的小学学区就是荆州实验小学绿地校区。鉴于该校2021年才完工，学区明年才公布，如何选择楼盘？则最好依据经验，距离荆州实验小学越近的楼盘，则越可能划入学区，荆州购房者可重点考量。

    至于荆州最好的高中之一，荆州中学是需要考进去的，如何选择购房者自己把握，可多从租房投资角度考虑。

    从商圈上考量

    目前荆北新区的商圈，只有绿地，其中各种商业综合体，120高楼，218高楼组成了荆北新区绿地商圈。不过目前荆北新区入驻人口不足，商圈不热但未来可期，看中商业的荆州购房者可以优先选择距离绿地近的楼盘。

    其中看好酒店服务、餐饮行业、时尚购物的可以重点关注该区域，不过距离培养商圈成熟尚需时日。

    如果看中专业市场，荆北新区北部，还有竹叶山车世界、百盟商贸城、荆州家居建材大市场组成的专业市场区域，有大量商铺和公寓正在出售。

荆北新区商圈

    荆州乐居小编结语：荆北新区如果以高铁站庄王大道为界，东面拆迁完毕新盘多、配套也多，西面旧房多拆迁难，荆州购房者可以优先考虑东面。

    同时荆北新区最大的优势便是高铁站，而且荆州高铁站距离荆州古城相当的近，除了容纳荆州古城转移出来的人口与市政设施、配套。未来随着荆州古城、纪南文旅区的发展，文化旅游产业也将成为荆州的热点之一，而承接游客，也是荆北新区最重要的功能。除了商业投资，文旅产业的投资者也可以提前下手。