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    俗话说货比三家最划算，大家买东西的时候喜欢多看几家，比较一下，最后选择最满意的，买房也是如此，在口袋里的钞票已经确定的情况下，同一个价位的楼盘肯定也要多看几个，最后选择一个最满意的。

    毕竟同样价位的楼盘，性价比不一，买房又是一辈子的事，自然要选择性价比最高的。

    在荆北新区围绕荆州中学，荆州中心医院的周边，就有四大楼盘，（碧桂园央玺、阳光城文澜公馆、清能学府花园、领地蘭台府【二期凤鸣蘭台】）

    这四大楼盘住宅的价格接近，都在8500元/㎡左右，那问题来了，价格都一样，每个都很好，买哪一个楼盘好呢？

    碧桂园、阳光城、领地、清能皆为国内知名房企，在荆州的分公司实力差距也不大，住宅产业也千篇一律，还真是不好选择！

    荆州乐居小编尝试找出其中的差异，供荆州购房者参考。

    比小区环境

    四大楼盘的开发商都有打造一流小区环境的能力，不过小区人越多，却是越嘈杂！继续细细盘点楼盘，清能学府花园是有别墅项目的，领地凤鸣蘭台是洋房项目，人口密度小很多。

清能学府花园别墅沙盘

    人少的小区有人少的好，喜欢的安静的可以多看看清能学府花园★★★★★、领地凤鸣蘭台★★★★★、喜欢热闹的，则可以多看看碧桂园央玺★★★★、阳光城文澜公馆★★★★

    （以小区人口密度划分）

    同时影响小区环境的还有周边、比如荆州中学有广播（噪声源）、荆州中心医院有病人（传染源），例如新冠期间，医院附近就聚集了大量的病人，并不是越靠近越好。

    碧桂园央玺★★★★★、、清能学府花园★★★★、阳光城文澜公馆★★★、领地蘭台府（凤鸣蘭台）★★★

    （以周边环境划分）

    比交通便利

    荆北新区的主干道，东西向的是投资百亿的复兴大道，为直通沙北新区、飞机场的快速通道。同时南北向的主干道，刘家台路跨过太湖港渠直通主城区。

鸟瞰荆北水系公园与在建的碧桂园央玺

荆北路网图

    由此可以判断，位于两路交汇处的碧桂园央玺★★★★★交通最为便利，四通八达！

    阳光城文澜公馆★★★、清能学府花园★★★、领地蘭台府（凤鸣蘭台）★★★三盘交通便利程度持平，值得注意的是未来荆州中学、荆州中心医院周边伴随着学生上下学、病人涌来，路况肯定会越来越复杂！

    （以主干道交通划分）

    比配套（商业、学区）

    荆北新区的商业配套，主要集中在高铁站，荆州绿地-恒大一线（庄王大道），距离越近，自然享受越便捷的商圈服务，吃喝玩乐也更方便。

荆州实验小学绿地校区区位（买房越近，越可能划进学区）

    同时荆北新区最好的小学，荆州实验小学绿地校区正在建设之中，预计明年9月份完工，小学学区划分，自然距离学校越近，划进去的可能性越大。

    碧桂园央玺★★★★★、阳光城文澜公馆★★★★、清能学府花园★★★★、领地蘭台府（凤鸣蘭台）★★★

    （以距离绿地小学距离划分）

荆州绿地商圈