乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
鼎仁荆蓉府位于明珠大道与江汉北路交汇处,沙北核心南吾悦广场西市民之家
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为9093元/㎡可供参考
2、项目户型面积99~138㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有18个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为9093元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积48000㎡;建筑面积170000㎡;总共1059户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
四室两厅两卫-四居室-建面约138㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图四室两厅两卫
该户型建面约138㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
餐客一体:阔绰空间感,享受格调生活 多位飘窗:房间均有赠送,得房率极高
三室两厅两卫-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫
该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
舒适套房:主卧带独立衣帽间、卫生间、自成天地 餐客一体:阔绰空间感,享受格调生活 多位飘窗:房间均有赠送,得房率极高 空中亭台:匠心独居,配置2.4米进深空中亭台
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是江汉北路明珠大道口(公交站), 与楼盘直线距离为160米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是培澜幼儿园,距离楼盘786米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为荆州吾悦广场,距离楼盘560米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99~138㎡,适合意向定居沙市的刚改、改善购房人群
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