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荆州——邦泰誉锦城丨楼盘测评
来源:乐居君2023-09-15 15:36:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

邦泰誉锦城位于湖北省荆州市沙北新区红门北路与明珠大道交汇处,吾悦旁,约162亩高定艺术大宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为8580元/㎡可供参考

2、项目户型面积101~183㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为8580元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积107800㎡;建筑面积376500㎡;总共2450户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川邦泰物业服务有限公司荆州分公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

G户型-四居室-建面约183㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约183㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

该户型为边户,四房两厅三卫的设计,南北双阳台,270°广角视觉,全明通透,约8.2米通阳台设计,IMAX宽幕全景落地窗,人性化U型厨房,多人操作互不干扰,双套房设计,舒适度高。

A户型-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约101㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

该户型为中间户,三房两厅两卫的设计,三开间朝南,方正全明的设计,通风采光俱佳,通厅设计,餐客双厅一体,约6.8米通阳台设计,公建化外立面全落地封窗,人性化U型厨房,动线布局合理,利用率高,会客休闲互不干扰。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是江汉北路明珠大道口(公交站), 与楼盘直线距离为498米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是东都怡景国际幼儿园,距离楼盘935米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为荆州吾悦广场,距离楼盘489米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101~183㎡,适合意向定居沙市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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