乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
龙城怡景园位于荆秘路与西环路交汇处龙王塘公交车站,绿地率打造丰富多彩的景观园林
【项目亮点】
1、项目价格为5900元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积87.41~122.41㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于荆州新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38424㎡;建筑面积91233㎡;总共688户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为以开发商为准;物业费1元/m²/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-三居室-建面约122.41㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约122.41㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
龙城怡景园C户型,经典大三居设计,景观飘窗360°无死角全视野
B户型-三居室-建面约87.41㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约87.41㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
龙城怡景园B户型,全明设计,经典小三居超高得房率
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是龙王塘(公交站), 与楼盘直线距离为422米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是新艾乐幼儿园,距离楼盘191米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为荆州市妇幼保健院,距离楼盘1084米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是特色卤菜平价超市,距离楼盘107米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含87.41~122.41㎡,价格约5900元/㎡,适合意向定居荆州的刚改、改善购房人群
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